Small but mighty: Pretty apartment in Eriskirch-Schlatt on Lake Constance

La nature apaisante du Ried d'Eriskirch, la ville animée de Friedrichshafen, célèbre pour son salon, la partie wurtembergeoise du lac de Constance : voilà le cadre varié de cet appartement d'environ 40 m² situé dans le quartier de Schlatt à Eriskirch, à la frontière avec Langenargen. Vous pouvez rejoindre la célèbre « mer souabe » à pied en environ 15 minutes (depuis l’appartement, vous pouvez profiter d’une petite vue partielle sur le lac). Friedrichshafen se trouve à environ cinq minutes en voiture, tandis que Lindau et Meersburg sont à environ 20 minutes en voiture. <br><br>L'appartement lui-même est situé au troisième étage (dernier étage) d'un immeuble bien entretenu de huit logements, dans un cadre agréable et extrêmement calme. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. La cage d'escalier est spacieuse et bien entretenue, et équipée d'un large escalier en pierre. Elle est régulièrement nettoyée par une femme de ménage.<br><br>L'appartement présente une légère pente dans la chambre, la salle de bains et sur le balcon ; il comprend deux pièces (un salon avec coin cuisine et une chambre), un couloir, une grande salle de bains baignée de lumière naturelle ainsi qu'un petit balcon orienté sud-ouest, en partie couvert et en partie à ciel ouvert. Bien que la partie couverte du balcon présente une pente, vous pourrez y prendre votre repas confortablement même en cas d'averse estivale. La partie couverte comme la partie découverte sont équipées de sièges confortables et de petites tables.<br><br>Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un séjour agréable : Wi-Fi, une machine à café Tchibo, une Smart TV moderne, une kitchenette avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur, compartiment congélateur et tous les appareils électroménagers nécessaires.<br><br>Si vous venez chez nous en hiver : l’appartement est équipé d’un chauffage au sol électrique moderne. Un radiateur infrarouge mobile est également à votre disposition (nous attirons votre attention sur le fait qu’en raison des prix élevés de l’électricité actuellement, nous devons facturer un petit forfait d’électricité en cas d’utilisation des radiateurs). Nous pouvons, si vous le souhaitez, relever la consommation d’électricité – nous en conviendrons ensemble.<br><br>Dans la chambre, un lit de 1,40 mètre ainsi qu’un lit simple supplémentaire vous attendent ; de plus, le salon dispose d’un lit d’appoint pouvant également servir de canapé. Un lit de voyage supplémentaire peut être mis à votre disposition.<br><br>Les fenêtres du salon sont équipées de volets roulants à commande électrique ; la chambre dispose quant à elle de stores plissés alvéolaires occultants. Dans la grande salle de bains baignée de lumière naturelle, vous trouverez, outre une baignoire, un sèche-cheveux, une douche et un bidet, un lave-linge et, bien sûr, un étendoir à linge. Des serviettes sont également mises à votre disposition.<br><br>Si vous venez avec vos vélos, deux possibilités de rangement s’offrent à vous : soit dans la cave à vélos, partagée avec les autres résidents de l’immeuble, soit dans la place de parking souterrain.<br><br>L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète par la nouvelle propriétaire au cours des six derniers mois. Il est donc dans l'état d'un appartement neuf. L'ensemble de l'immeuble ne disposant pas de chauffage central, le chauffage est électrique. L'eau est chauffée à l'aide d'un chauffe-eau moderne que vous pouvez allumer et éteindre vous-même. L'eau chauffe rapidement une fois l'appareil mis en marche.<br><br>Il existe également un deuxième appartement similaire juste à côté. Les deux partagent dans un premier temps l’entrée principale et un petit couloir commun, mais mènent ensuite à deux appartements et espaces de vie indépendants, totalement séparés l’un de l’autre.<br><br>Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez à deux minutes à pied un supermarché « Netto » ainsi que deux boulangeries. Pour vos courses en gros, vous pouvez vous rendre à Eriskirch au « Kaufland » (environ dix à