Joli appartement dans une maison de vacances pour 3 personnes avec WIFI et patio

Présentation du bien

Nichée dans le paysage alpin serein de Kauns en Autriche, la ferme historique « Buchhammerhof » date du 19e siècle et a été rénovée avec soin en 2022. Cette propriété classée au patrimoine combine l'authenticité du bâti ancien avec les conforts modernes, positionnée en retrait de la station dans un cadre calme, ensoleillé et en altitude. La ferme accueille les hôtes en quête de tranquillité, dans un environnement qui invite à la détente véritable.

Espaces extérieurs

Une terrasse de 30 m² offre un cadre agréable pour la détente en plein air, équipée de mobilier de jardin. Un espace solarium complète les possibilités de vie extérieure. Une cour généreuse entoure la résidence, fournissant un espace extérieur abondant pour profiter des magnifiques paysages montagneux environnants. La propriété conserve son caractère naturel et authentique.

Informations pratiques

La ferme est équipée d'un système de chauffage central. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un sèche-chaussures de ski et une salle de rangement dédiée aux skis sont à la disposition des hôtes ; un débarras supplémentaire est également prévu pour les besoins de stockage additionnels. Un mini-réfrigérateur de dépannage est fourni dans la maison. L'accès à la ferme se fait par une route étroite de 700 mètres ; un parking est disponible directement sur la propriété. À noter : la propriété de référence AT6527.3 est située sur le même terrain et peut être réservée comme logement supplémentaire. Un service de navette gratuit vers la région de ski de Kaunertal est à la disposition des hôtes.

Distances et attraits

Des sentiers de randonnée commencent à 5 mètres de la propriété. L'arrêt de la navette de ski se situe à 1 km ; les installations de sports de ski sont accessibles à 8 km. Plusieurs régions de ski renommées sont facilement accessibles : Fendels à 8 km, Serfaus-Fiss-Ladis à 18 km, et le Kaunertaler Gletscher à 34 km. Le Naturpark Kaunergrat se trouve à 11 km de la propriété.

Un supermarché est disponible à 6 km, une boulangerie à 5 km, et un restaurant à 3 km de la maison. L'arrêt de bus « Kauns Gh Alpenrose » est à 2,5 km ; la gare « Ötztal Bahnhof » se situe à 42,7 km de la propriété.

Une piscine en plein air est accessible à 6 km durant les mois plus chauds ; le lac de baignade « Ried im Oberinntal » se trouve à 7 km de la ferme.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « David am Buchhammerhof » est un logement de vacances de 60 m² situé au rez-de-chaussée, composé de 2 pièces et pouvant accueillir un maximum de 3 hôtes. L'intérieur est aménagé avec du mobilier rustique et en bois. Un hall d'entrée dessert les espaces de vie. L'appartement comprend 1 chambre avec lit double et 1 séjour aménagé en salon de ferme, qui accueille également un canapé-lit de 70 cm de largeur et 180 cm de longueur offrant une flexibilité de couchage supplémentaire. Un poêle en faïence contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace partagé. La grande cuisine est dotée d'un coin repas. Les planchers en bois caractérisent l'ensemble de l'appartement. La salle de bains unique est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Équipements

La cuisine dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un poêle en faïence et par un système de chauffage au sol couvrant l'ensemble de l'appartement. Une terrasse privée de 30 m² orientée est et sud est aménagée avec du mobilier de jardin. L'appartement ne dispose pas de téléviseur. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Informations pratiques

L'appartement est un logement non-fumeurs. Les feux ouverts sont interdits.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.