Patrick vous ouvre les portes d'une élégante fermette bourguignonne traditionnelle datant du XIXème siècle - bien "familial" intégralement restauré par ses soins dans les règles de l'art - nichée au sein d'un ravissant petit hameau chargé d'histoire (nombreux édifices classés sur place), jouxtant le cœur d'un pittoresque village typique du haut mâconnais, au très riche patrimoine, célèbre pour son église romane du XIème siècle (le "Phare de la Bourgogne du Sud" dominant en promontoire la vallée de la Saône ; sublime belvédère panoramique jusqu'aux Alpes & au Mont-Blanc depuis le site) et ses 3 lacs aménagés (pêche & baignade). Magnifique cadre paysager alentours, niché en lisière de champs de cultures à deux pas des tout premiers vignobles, au creux de la douce campagne tournugeoise vallonnée, blotti au pied des contreforts boisés du superbe massif Sud Bourgogne, sauvage & préservé (remarquable écosystème protégé en "Zone Natura 2000"), à parcourir lors d'apaisantes balades à pied ou VTT. Spacieux gîte de très bon confort. Vaste pièce de vie de 70m². Chaleureux cachet campagnard sublimé par une très belle réhabilitation patrimoniale, réalisée "à l'identique" dans le respect du bâti d'origine (sol en pierres de Bourgogne, poutres, murs en colombages avec briques & pans de bois, charpente…). Énormément de charme et de caractère. Large balcon abrité côté rue. Agréable intimiste jardin clos, engazonné, arboré & végétalisé, lové à l'abri des regards à l'arrière de la maison. Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi. Chauffage central gaz + cheminée. Gîtes sur 2 niveaux (accès direct au 1er étage par escalier extérieur). 1er étage : séjour-cuisine-salon (avec bar), salle d'eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 120x190c + canapé convertible BZ 140x190cm en appoint / lit 2 p. 140x190cm). Balcon abrité + jardin clos (150m²) + local vélos + parking privatifs (1 place). Commerces & commodités (dont supermarchés) à 3 km. Elegante fermette traditionnelle du 19ème siècle intégralement restaurée avec soins - dotée d'un agréable intimiste jardin clos - sise en pleine campagne tournugeoise vallonnée, entre Grosne & Saône, à 3 km du charmant bourg typique & commerçant de Sennecey-le-Grand (nombreuses commodités sur place) & 11 km de l'A6. Ravissant hameau préservé jouxtant le cœur du pittoresque petit village de Laives blotti sur les contreforts boisés du massif sud Bourgogne (remarquable écosystème protégé en "Zone Natura 2000"), au creux de la verdoyante vallée de la Grosne, riche de magnifiques paysages variés, succession de coteaux de vignobles, forêts & prairies. Emplacement de choix à la croisée des vignobles du haut Mâconnais & des Côtes Chalonnaises (premières vignes à seulement 1.5 km), proche de la "Route des vins de Bourgogne", idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes, du parcours VTT réputé du GTM (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne), de nombreux sentiers pédestres balisés (dont une "balade verte" accessibles à 4 km / riche réseau de chemins de randonnée de même type à parcourir sur le territoire), à 2.5 km du GR76 accolé à l'historique "Chemin des Moines", 10 km de la voie bleue (longeant la Saône), 14 km de la voie verte, dans un rayon d'une quinzaine de kms de plusieurs boucles vélo "Coup de cœur" référencées. Au cœur du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), à la croisée du Mâconnais, de la Bresse Bourguignonne et du Chalonnais, tous riches d'un exceptionnel patrimoine & de sublimes paysages. Parfaite adresse pour rayonner : à 13 km du village médiéval de Brancion, 14 km de Tournus, 19 km de la cité médiévale de Saint-Gengoux-le-National (labellisée "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 20 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 31 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 34 km de Louhans, 37 km de la Gare TGV du Creusot, 46 km de Mâcon (gare de Mâcon TGV à 50 km), 51 km de Beaune & 52 km du somptueux joyau paysagé de la Roche de Solutré (labellisé "Grand Site de France"). Un dépaysant "pied à terre" pétri de carme & de caractère !
