Séjour cocooning ou télétravail - maison 9 pers.

Résumé:
🌿 Spacieuse maison au calme, idéale pour 9 personnes avec 4 chambres et 3 salles de bains. Parfaite en basse saison pour un week-end entre amis 🍷, un séjour en famille 👨‍👩‍👧‍👦 ou en télétravail grâce au Wi-Fi haut débit 💻. Grand salon convivial, cuisine équipée, jardin ouvert sur la nature et Aubeterre à 3 min. Détente, confort et authenticité au rendez-vous !

L'espace:
🍂 Les atouts de la maison (basse saison)

Un havre de paix confortable et entièrement équipé, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis 👨‍👩‍👧‍👦. Avec 4 chambres, 3 salles de bains et une capacité d’accueil de 9 personnes, la maison offre tout le confort nécessaire : grand salon chaleureux 📺, cuisine équipée 🍴, Wi-Fi haut débit 💻 (intérieur / extérieur) pour télétravail ou loisirs numériques, et une vue dégagée sur la vallée 🌄.
Profitez d’un séjour automnal ou hivernal au calme 🌿, à seulement 3 minutes d’Aubeterre et du site naturel de Poltrot, entre Périgord et vignobles bordelais 🍷.

🏡 Disposition de la maison
==> Rez-de-chaussée
* Entrée avec rangements
* Cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, congélateur, micro-ondes, four, plaque, Senseo, bouilloire, grille-pain) 🍴
* Grand salon avec TV chaînes internationales 📺 et assises pour 6
* Salle d’eau avec WC 🚿
* Chambre avec 3 lits simples (idéal enfants) + salle de bains et WC attenants

==> Étage
* 2 chambres avec lit 160×200 🛏️
* 1 chambre avec 2 lits 90×200
* Grande salle d’eau
* WC séparés

ℹ️ Infos complémentaires
* Wi-Fi gratuit dans toute la maison et les extérieurs 📶
* Terrain privé entièrement clôturé avec parking pour 3 grands véhicules 🚗
* Équipements été (pour la belle saison) : terrasse couverte avec table/chaises 🍽️, transats 🌞, barbecue charbon 🔥
* Piscine chauffée ouverte d’avril/mai à septembre/octobre (selon météo) 🏊
* Chauffage 25–28 °C d’avril à septembre si T° ext. > 15 °C
* Pour une eau propre et des traitements efficaces, l’eau doit rester > 15 °C
* Maison et jardin entièrement privatifs 🌸

🛍️ Commerces & services (à 3 km)
* Marché d’Aubeterre chaque dimanche matin 🥖🧀
* Mini-market, boulangerie, boucherie, épicerie, fromager, cave à vin, poste, cafés, bars, restaurants ☕🍷
* Médecins, infirmiers
* Supermarchés : Chalais (10 km), Ribérac (20 km)

🎉 Activités à proximité
* Plage de rivière d’Aubeterre (5 min) : resto, activités, baignade surveillée, aire de jeux 🏖️
* Canoë/kayak, pédalo, paddle 🚣
* Trottinettes électriques tout-terrain (Saint-Privat) 🛴
* Équitation à Bors (10 min) 🐎
* 3 courts de tennis à Aubeterre 🎾
* Parc de loisirs Poltrot (5 min) : accrobranche, labyrinthe, pêche 🎣, plage de rivière
* Office de tourisme d’Aubeterre ℹ️

🚗 Excursions (temps en voiture)
* Angoulême – 45 min | Périgueux – 45 min
* Saint-Émilion / Pomerol – 1 h 🍇 | Brantôme – 50 min
* Bordeaux (UNESCO, Cité du Vin) – 1 h 15 🍷
* Royan – 1 h 45 | Sarlat – 2 h | Arcachon / Dune du Pilat – 2 h 🌊
* Pays Basque (Bayonne, Biarritz) – 3 h | Espagne – 3 h 30 🇪🇸

🧾 Informations pratiques
* Arrivées/départs tardifs possibles (avec supplément)
* À l’arrivée : produits de base fournis (liquide vaisselle, papier WC, tablettes LV, lessive, éponges) 🧽
* Linge de lit/maison et serviettes inclus ; SDB/cuisine désinfectées avant votre venue ✨

Check-out : merci de laisser la maison propre (cuisine/SDB nettoyées, frigo/placards vidés, poubelles sorties).
* Si salissures visibles importantes : 35 €/h déduits de la caution (preuve photo/vidéo).
* Option ménage complet : 110 € 🧹 (réservation conseillée).