Villa mit privatem Pool, Klimaanlage, 4 km von der Stadt, 30 km von Siena/Arezzo

Das Anwesen liegt in herrlicher Hügellage mit Panoramablick auf die nahe gelegenen Weinberge, nur 4 Kilometer vom charmanten Dorf Lucignano entfernt, zwischen Siena und Arezzo (beide Städte sind etwa 30 Kilometer entfernt). Die Villa verfügt über einen großen und gepflegten Garten mit Pool (12 x 7 Meter), das gesamte Anwesen ist zur privaten Nutzung des Mieters (wird nicht mit anderen Personen geteilt). Der Pool ist von Ende April bis Ende Oktober geöffnet. Das Anwesen ist für maximal 9 Personen + Babys geeignet. Beide Etagen haben Klimaanlagen, es gibt Split-Klimaanlagen in 3 der 4 Schlafzimmer und in beiden Wohnzimmern (die auf der ersten Etage ist stark genug, um auch das 4. Schlafzimmer zu kühlen). Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ess-/Wohnzimmer mit einem Tisch für 8/10 Personen und einem Sofa mit 5 Sitzplätzen. Es verfügt über eine große und gut ausgestattete Küche (großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle). Es gibt 2 Schlafzimmer (beide mit Doppelbett, in einem kann ein Einzelbett hinzugefügt werden) und 2 Badezimmer (beide mit Dusche). Direkt vor der Eingangstür befindet sich eine Terrasse mit Pergola, Grill, Tisch und Stühlen zum Essen im Freien. Im ersten Stock (über eine Außentreppe erreichbar) befindet sich ein zweites Wohn-/Esszimmer mit einem Tisch für 4 Personen und einem Sofa mit 2 Sitzplätzen. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Veranda, die mit einem Tisch/Bänken zum Essen im Freien und Gartenstühlen ausgestattet ist. Von hier aus können Sie eine schöne Aussicht auf den Garten und den Weinberg genießen. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit Doppelbett (eines mit eigenem WC), außerdem gibt es 1 Badezimmer mit Dusche. Babybett und Hochstuhl sind auf Anfrage erhältlich. Das Anwesen verfügt über eine kostenlose WLAN-Verbindung (deckt sowohl die Villa als auch den Poolbereich ab). Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Toskana und Umbrien zu erkunden. Vom Anwesen aus sind Sie in nur 15 Autominuten auf der Autobahn Rom-Florenz und in nur 10 Minuten auf der Schnellstraße Siena-Perugia. Es gibt einen Bahnhof in Sinalunga, der Zug bringt Sie in etwa 2 Stunden nach Rom und Florenz. Geschäfte gibt es in den Städten Lucignano (4 km) und Sinalunga (5 km). In der Nähe von Sinalunga, 11 km vom Anwesen entfernt, gibt es ein paar große Supermärkte. Der COOP-Supermarkt im Einkaufszentrum „I Gelsi“ ist manchmal auch sonntags geöffnet. Empfohlene Restaurants in der Altstadt: Il Goccino, La Tavernetta, Lo Schicchero, La Rocca, Le Botti (Pizzeria) und Il Gallo in der Nähe von Lucignano. In der Nähe der Autobahnausfahrt (Outlet Village Valdichiana) gibt es 15 km entfernt ein großes Outlet- und Einkaufszentrum. In der Nähe von Bettolle gibt es 12 km entfernt einen 9-Loch-Golfplatz (Par 34). Lucignano, 414 m über dem Meeresspiegel, ist eine kleine Stadt, die eines der außergewöhnlicheren Beispiele mittelalterlicher Stadtplanung darstellt, da ihr System elliptischer Ringe über die Jahrhunderte hinweg intakt geblieben ist.

HAUS (ganz zur privaten Nutzung):
QM: 160 m

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ess-/Wohnzimmer mit einem Tisch für 8/10 Personen und einem Sofa mit 5 Sitzplätzen. Es verfügt über eine große und gut ausgestattete Küche (großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle). Es gibt 2 Schlafzimmer (beide mit Doppelbett, in einem kann ein Einzelbett aufgestellt werden) und 2 Badezimmer (beide mit Dusche). Direkt vor der Eingangstür befindet sich eine Terrasse mit Pergola, Grill, Tisch und Stühlen zum Essen im Freien.

Im ersten Stock (über eine Außentreppe erreichbar) gibt es ein zweites Wohn-/Esszimmer mit einem Tisch für 4 Personen und einem Sofa mit 2 Sitzplätzen. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Veranda, die mit einem Tisch/Bänken zum Essen im Freien und Gartenstühlen ausgestattet ist. Von hier aus können Sie eine schöne Aussicht auf den Garten und den Weinberg genießen. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer mit Doppelbett (eines mit eigenem WC), außerdem gibt es 1 Badezimmer mit Dusche.

AUSSENANLAGEN (alles für Ihre private Nutzung):
Garten und Parkplätze
Gartenstühle, Sonnenliegen
Terrasse mit Pavillon, Stühlen und Tisch zum Essen im Freien
Schwimmbad 12 m x 7 m, Tiefe: 1,2 bis 2 m.
Grill
Pingpong
Anbau neben dem Pool mit Waschküche, Toilette und Dusche

Das gesamte Anwesen ist für die private Nutzung des Mieters.
Pool von Ende April bis Ende Oktober geöffnet.
Ein gleichzeitiger Check-in ist für dieses Anwesen NICHT erforderlich.

Die Mietpreise beinhalten:
-Verbrauch von Wasser, Strom (außer Klimaanlage) und Gas
-Wöchentlicher Wechsel der Bettwäsche/Badetücher
-WLAN
-Endreinigung

Zusätzliche Gebühren:
Klimaanlage (auf Anfrage) 30 Euro täglich
Kurtaxe (1,5 Euro pro Person/Nacht – Kinder unter 13 Jahren sind frei. Maximal 7 Nächte werden berechnet)
Heizung (nach Verbrauch abgerechnet)

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