Casale Grottini 8, Emma Villas

Im Preis inbegriffen sind:
- Nebenkosten: Strom – Wasser – Gas für die Küche und Warmwasser – wöchentlicher Wäschewechsel sowie Endreinigung

- Zer0Dep-Garantie = Du zahlst die Kaution weder bei der Restzahlung noch bei der Ankunft und bist durch EuropAssistance versichert, falls während deines Aufenthalts versehentlich Schäden an der Unterkunft entstehen (bis zu einem Höchstbetrag von 1.500,00 € und unter den angegebenen Einschränkungen).

Im Preis nicht enthalten: Obligatorische zusätzliche
Reinigung bei Mitnahme von Haustieren (50,00 € pro Woche und Tier)
Kurtaxe (sofern anfallend)



Casale Grottini ist ein kürzlich restauriertes Bauernhaus in der Landschaft der Maremma in der Nähe von Manciano. Hinter seinen Steinmauern sind die Innenräume in einem zeitgenössischen Stil eingerichtet und verteilen sich auf drei Ebenen mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, zwei Küchen und großzügigen Wohnbereichen. Das sorgfältig gestaltete Bauernhaus vereint energieeffiziente Systeme und lokale Materialien wie Kastanienbalken, Terrakotta und Eichenböden sowie große Fenster und Terrassentüren, die auf schattige Terrassen und eine Veranda mit Panoramablick führen. Draußen ist der Garten perfekt für das Leben im Freien ausgestattet, mit Rasenfläche, Infinity-Pool, einer Pergola mit Grill und weitem Meerblick in Richtung Montecristo. Umgeben von Olivenhainen liegt dieser malerische Ort zudem nicht weit entfernt von den Terme di Saturnia und den Stränden der südlichen toskanischen Küste.
DIE IMMOBILIE WURDE VON EINEM UNSERER TECHNISCHEN LEITER ÜBERPRÜFT, UM DIE ÜBEREINSTIMMUNG MIT DER BESCHREIBUNG ZU GARANTIEREN, DIE AUF DER WEBSITE AUFGEFÜHRTEN AUSSTATTUNGSMERKMALE SOWIE IHREN BETRIEBS- UND WARTUNGSZUSTAND
Innenräume:
Die Villa (ca. 250 Quadratmeter) erstreckt sich über drei Ebenen, die durch Innen- und Außentreppen miteinander verbunden sind. ERDGESCHOSS — Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin; Küche mit Zugang zu einer zweiten Veranda; Badezimmer mit Dusche; Doppelzimmer mit Zugang zum Garten in Richtung Pool; Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Zugang zum Garten in der Nähe der Pergola. ERSTER STOCK — Erreichbar über eine Innentreppe oder eine Außentreppe; Küche mit Esstisch; Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse; Badezimmer mit Dusche; Doppelzimmer; Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne. KELLER — Nur über einen Innenzugang erreichbar; Raum mit Heimtrainer. Waschküche mit Zugang von außen vom Erdgeschoss aus in der Nähe des Eingangs. Flächenheizung über eine geothermische Anlage.
Park:
Das umliegende Grundstück umfasst 22 Hektar Olivenhaine, Weinberge und Wälder. Das direkt um das Haus herumgelegene Areal von etwa 5.000 Quadratmetern ist ein Garten mit Kieswegen, Rasenflächen, Steinterrassen und duftenden Sträuchern wie Lavendel, Rosmarin und Lorbeer. Eine möblierte Veranda bietet einen Blick auf das Meer am Horizont, während eine Pergola in der Nähe des Pools einen schattigen Sitzbereich mit einem elektrischen Grill bietet. Die Außenbeleuchtung wird über Sensoren gesteuert und umfasst Corten-Laternen und Strahler. Ein überdachter Parkplatz für drei Autos und ein Außenparkplatz befinden sich etwa 50 m vom Haus entfernt und sind über Stufen und Travertinwege erreichbar. Hinweis: Bitte beachte, dass die Fotoshootings in der Regel im Frühjahr stattfinden, sodass die Farben und die Blütenpracht der Gärten, Rasenflächen und Parks bei deiner Ankunft in der Villa abweichen können.
Pool:
Der Pool befindet sich auf derselben Ebene wie das Erdgeschoss, etwa 20 m von der Veranda und 10 m von der Pergola entfernt. Er ist rechteckig, misst 13 x 5 m und hat eine gleichbleibende Tiefe von 1,40 m; mit sandfarbenem PVC ausgekleidet; Salzwasseraufbereitung; Zugang über drei unter Wasser liegende Stufen an der kurzen Seite. Umgeben von Terrakotta-Bodenbelag und Rasen und ausgestattet mit zwei Sonnenschirmen, Sonnenliegen, Liegestühlen und einer Dusche mit Warmwasser; die Innenbeleuchtung ist eine LED-Beleuchtung mit manueller Einschaltung, geöffnet vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober.

Auf Anfrage:
Heizung von November bis April (40,00 € pro Tag)
zusätzliche Reinigung (22,00 €/Stunde pro Reinigungskraft),
zusätzliche Bettwäsche (12,00 € pro Person)
Haustiere – erlaubt
Rauchen – nicht erlaubt
Bei Ankunft zwischen 20:00 und 00:00 Uhr fällt eine Gebühr von 80 für verspätete Ankunft an.