Aline & Yan (agriculteur éleveur en "bio", exploitant la ferme du "Grand Karadok" sise à proximité / visite possible), vous ouvrent les portes d'une charmante authentique fermette morvandelle du XIXème intégralement réhabilitée, nichée au calme à flanc de colline sur un coteau sud-est exposé, en "belvédère" & "balcon panoramique", aux confins d'un pittoresque mini hameau rural. Magnifique écrin préservé de totale nature & verdure, dominant un bucolique vallon boisé de prairies accueillant en saison les paisibles vaches du propriétaire, de races Angus & Wagyu ("bœuf de Kobé"), à l'orée d'une immense forêt sauvage préservée. Littéral havre de paix & repos lové au creux d'un apaisant "paysage de carte postale" de douce montagne vallonnée, 100% ressourçant & relaxant. Possibilité d'observer la faune sauvage sur place (chevreuils, sangliers, renards, écureuils…). Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard mixant douce rusticité & insolites touches "fifties" (magnifique sol en "terrazzo"), sublimé par l'âme du bâti d'origine (manteau de cheminée en pierres & poutres). Ambiance douillette conjuguée à l'âme dépaysante d'une ancienne demeure. Agréable jardin clos géré en "tonte naturelle" (en partie pentu). Atypique spa extérieur abrité & vaste terrasse couverte blottie sous un volumineux préau d'esprit "cathédrale" offrant un insolite "mini terrain de pétanque". Très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Composition : Maison individuelle (accès propriété par 200m de chemin empierré carrossable). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Rdc : séjour-cuisine-salon donnant en "second jour" sur une véranda solarium, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 80x200cm jumelables en lit 2 p. 160x200cm), salle d'eau (douche-Wc / accès par 2 marches). 1 chambre en accès par l'extérieur (canapé lit 2 p. 140x190cm). Jardin clos + spa extérieur abrité (6 p.) + terrasse couverte (en gravier / mini terrain pétanque) + parking privés. Commerces dont Supermarché 7 km. Littéral havre de paix & repos en "pleine nature" au cœur du Parc naturel régional du Morvan ! Charmante authentique fermette morvandelle du 19ème siècle intégralement restaurée - dotée d'un spa extérieur abrité & d'un insolite "mini" terrain de pétanque couvert - nichée au calme aux confins d'un mini hameau rural, à 7 km du bourg typique & commerçant d'Etang-sur-Arroux (nombreuses commodités dont petit supermarché). Absolue tranquillité, blotti en pleine campagne sur le versant sud du massif du Morvan, en lisière d'un bucolique vallon de prairies à l'orée d'une immense forêt sauvage (à deux pas d'un espace protégé en ZNIEFF), au creux d'un sublime écrin de verdure. Magnifique cadre champêtre & naturel préservé de montagne douce, dominant la verdoyante vallée du Mevsrin, tout proche du massif de l'Uchon & son renommé sommet du "Signal d'Uchon" ("la Perle du Morvan", site naturel classé en ZNIEFF), non loin du célèbre Mont Beuvray (protégé en Zone Natura 2000 pour ses riches écosystèmes, occupé en son sommet par le renommé "oppidum" de Bibracte, ancienne ville gauloise fortifiée, l'une des mieux préservées avec ses remparts & quartiers s'étendant sur 200 ha) comme du territoire des "Grands Lacs du Morvan". Emplacement privilégié, non loin du circuit des églises romanes, sur les tracés du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central) & d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (vaste réseau de chemins de randonnée de même type à parcourir à pied ou VTT sur le territoire), à 7 km du GR131 (connecté au GR13 & au réputé GRP du "Grand Tour du Morvan"), 7 km du passage de la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), 13 km d'un itinéraire cyclo jalonné desservant le Parc du Morvan ("Itinérance verte en Autunois-Morvan"), 15 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" et une quarantaine de kms des premiers vignobles du Couchois (jouxtant les célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune) & de la "Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grand Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Au cœur de l'Autunois, somptueux territoire empreint d'histoire, traditions, légendes & mystères, riche d'un très rare patrimoine historique comme de grandioses paysages, au carrefour de la Nièvre et de la Côte d'Or, à 13 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire" riche de 2000 ans de présence humaine), 22 km du réputé temple bouddhiste Paldenshangpa, 21 km du Creusot (réputé Parc d'attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 32 km), 24 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France", 25 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature) & 43 km du bourg médiéval du Mont-Saint-Vincent (l'un des plus beaux sites de Bourgogne doté d'un "belvédère" panoramique à 360° littéralement unique). Un joli "petit coin de campagne" pour une relaxante pause "hors du temps" à deux pas des commodités ! Véritable petit paradis pour tous les amoureux de nature !
