Penthouse 800: elegant and refined apartment located in a historic hamlet

Penthouse du XIXe siècle
Découvrez le charme de la vie italienne authentique en séjournant dans ce magnifique penthouse situé dans le centre historique de Castiglion Fosco, un hameau pittoresque de la province de Pérouse, au cœur de l'Ombrie. Parfaitement rénové et situé au dernier étage d’un élégant immeuble du XIXe siècle, lui-même récemment rénové, cet appartement offre un mélange unique d’histoire et de confort moderne.
Vous pourrez profiter d’une vue à 360 degrés sur la vallée, le lac de Pietrafitta, la tour médiévale et les collines environnantes.
L’appartement a été conçu pour vous garantir un maximum de confort et de tranquillité, en vous offrant un cadre accueillant, moderne et romantique qui conserve les caractéristiques typiques des maisons ombriennes. L'appartement est équipé d'un mobilier entièrement neuf et haut de gamme. La magnifique cuisine, la chaleur des teintes pastel, la fraîcheur et le parfum qui imprègnent les pièces vous laisseront un souvenir inoubliable de vos vacances !
Le hameau où se trouve l’appartement est très calme et sûr, idéal pour des vacances reposantes.

La grande qualité des installations et des matériaux vous permettra de passer des journées de détente et de repos total, dans un silence absolu.
Chauffage et climatisation par le sol, ventilo-convecteur sur la mezzanine, pompe à chaleur, isolation par enduit extérieur, toiture en bois apparente isolée, menuiseries thermo-isolantes et insonorisantes, sols et revêtements en grès imitation bois.
Cuisine SCAVOLINI entièrement équipée avec îlot central et table à manger pour 6 personnes.
Équipements des pièces :
- une chambre principale avec un lit double, une armoire à tringles, un coin coiffeuse, un porte-valises, des tables de chevet, un parure de lit Fazzini, des oreillers doubles, une couette d’été et une couette d’hiver, des rideaux doubles occultants et filtrants ;
- une chambre simple, une armoire à tringles, une table de chevet avec lampe de chevet, un ensemble de draps Fazzini, des oreillers doubles, une couette d’été et une couette d’hiver, des rideaux doubles occultants et filtrants ;
- une salle de bains à deux espaces distincts : un espace lavabo et un espace douche/sanitaires. Serviettes de toilette et de douche, tapis de douche, kit de bienvenue (bonnet de douche, flacon de gel intime, sachet de shampoing, savon, bande hygiénique pour les toilettes), papier toilette, sèche-cheveux ;
- espace ouvert salon/cuisine avec canapé-lit double, Smart TV, table à manger Scavolini pour 6 personnes, cuisine Scavolini complète et équipée, plaque à induction Electrolux, réfrigérateur avec compartiment congélateur Electrolux, four à micro-ondes Samsung, four électrique Electrolux, lave-vaisselle Electrolux, grille-pain, balance, bouilloire, machine à café Nespresso Delonghi et bien plus encore ;
- Mezzanine avec coin bureau et lecture, bureau et chaise de bureau, fauteuil de détente avec repose-pieds, lucarne permettant d’admirer le ciel étoilé tout en étant confortablement installé ;
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres.
Équipements techniques :
- Système de chauffage par le sol Viessmann pour le chauffage en hiver et la climatisation en été de l’étage ;
- Ventilo-convecteurs Viessmann pour le chauffage en hiver et la climatisation en été de la mezzanine/du bureau/du coin lecture ;
- Pompe à chaleur Viessmann de dernière génération à très haut rendement pour la production d’eau chaude sanitaire, le chauffage et l’eau réfrigérée pour la climatisation, thermostat tactile dans la pièce ;
- Éclairage nocturne bleu pour guider les pas ;
- Lampe de secours ;
- Éclairage ordinaire.
L'appartement est entièrement électrique ! Pas de gaz ni de bois. Matériaux écologiques, durables et certifiés selon les critères environnementaux minimaux.

Dans le village, vous trouverez une aire de jeux pour enfants, un court de tennis en gazon, un terrain de football à cinq et d’autres services essentiels tels qu’une épicerie, une station-service, un bureau de poste, un club/bar et une pharmacie. Un parking gratuit est toujours disponible.
À proximité immédiate, vous trouverez des sentiers de randonnée et des parcours pour vélos électriques très fréquentés par les touristes, le lac de Pietrafitta avec son magnifique parc, le lac Trasimène, ainsi que le parc de Montarale avec ses barbecues et son restaurant. Si vous souhaitez également combiner ces activités avec des visites culturelles, vous pourrez découvrir le musée du verre de Piegaro, exemple historique d’archéologie industrielle, le musée paléontologique Luigi Boldrini de Pietrafitta et les circuits consacrés au Perugino.

À partir de la dernière semaine de juillet et pendant dix jours se tient la fête du village, où vous pourrez déguster les spécialités locales typiques de l'Ombrie : agneau « scottadito », ragoût de sanglier, des pappardelles à la sauce de sanglier, des umbricelli à la sauce d’oie, les célèbres tartes « al testo » ombriennes et bien d’autres spécialités ! Le village est en fête. Vous dormirez peu, mais vous vous amuserez énormément en écoutant de la bonne musique, en admirant la tour médiévale et les remparts illuminés sous un ciel étoilé et limpide… un spectacle vraiment enchanteur.

Emplacement idéal et central pour visiter des villes telles que Piegaro, Panicale, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Paciano, Pérouse, Assise, Foligno, Rasiglia, Sansepolcro, Civita di Bagnoregio et bien d’autres lieux magnifiques de notre merveilleuse OMBRIE. À quelques kilomètres de la Toscane voisine, de Sienne et du Val d'Orcia.