Brigitte & Pierre-Yves vous accueillent au sein d'une belle maison contemporaine de style (2008), sise au calme en lisière immédiate des vignes du célèbre "Val Lamartinien" qui "lèchent" littéralement la propriété, au cœur d'un paisible petit hameau viticole & rural. Totale tranquillité en pleine campagne mâconnaise, tout à la fois viticole & naturelle, proche de l'intégralité des commodités comme des axes majeurs de circulation, lové au creux d'un plateau de vignobles juché à flanc de coteau sud bien exposé, sous les crêtes boisées d'un vaste massif forestier sauvage abritant plusieurs espaces naturels protégés & classés en ZNIEFF pour leurs remarquables écosystèmes faunistiques & floristiques (dont la rare & atypique "Lande de Nancelle" accessible à 3.5 km). Magnifique écrin champêtre de collines & douces montagnes vallonnées, conjuguant coteaux de vignobles, prairies bocagères & belles forêts. Splendide cadre paysagé alentours, 100% reposant. Gîte de très bon confort. Ultra spacieux. Grande pièce de vie. Chaleureux cachet "campagnard contemporain", sobre & douillet. Vaste terrasse abritée (large coursive couverte) ou terrasse en gravier "sur cour" exposée & ombragée (au choix). Agréable jardin engazonné & arboré de 800m², parfaite aire de jeux pour les enfants, doté d'un mini verger (pommier & prunier / cueillette possible). Grande cour, soigneusement aménagée, potentiel "terrain de pétanque " naturel pour les amateurs. Belle vue dégagée sur les vignobles & la campagne environnante dont la célèbre Roche de Solutré en toile de fond. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi. Chauffage PAC. Rdc : séjour-cuisine-salon, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc), buanderie. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Parking + cour + jardin (800m²) + terrasse couverte + terrasse sur cour + local vélos + garage 1 place (dans dépendance) privatifs. Supermarché 2 km. Toutes commodités 5 km. Les pieds dans les vignes ! Belle maison contemporaine de style sise au calme au sein d'un paisible petit hameau viticole blotti en plein cœur des magnifiques vignobles du réputé "Val Lamartinien" (du nom du célèbre poète & écrivain français, natif des lieux), à 5 km du charmant bourg typique & commerçant de Charnay-Lès-Mâcon (toutes commodités sur place) & 9 km de Mâcon, la plus méridionale cité de Bourgogne lovée sur les rives de la Saône (port de plaisance fluvial sur place). Totale tranquillité en pleine campagne mâconnaise, niché sur les contreforts boisés du massif Sud-Bourgogne, au creux d'un sublime cadre viticole & naturel préservé de douce montagne vallonnée riche de splendides panorama & paysages, jouxtant un vaste espace protégé classé en "Zone Natura 2000" pour son remarquable écosystème. Emplacement ultra privilégié à la toute pointe sud des monts du Mâconnais, aux confins du haut Beaujolais, prolongeant le somptueux joyau paysager voisin des Roches de Solutré & Vergisson doté du prestigieux label "Grand Site de France" (sis à 7 km), idéalement situé sur les tracés de la route des "Vins de Bourgogne", du circuit des églises romanes, d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 17 kms & de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (très riche réseau cheminant entre vignes & pleine nature à découvrir aux alentours), à 1 km de la voie verte (& son remarquable "Tunnel du Bois Clair" situé à 10 km, ancien tunnel ferroviaire le plus long de France ouvert à une Voie Verte avec ses 1.6 km), 6 km du GR76, 9 km de la Voie bleue longeant la Saône, 9 km d'un parcours VTT balisé (accolé à une vaste espace VTT balisé sillonnant le massif) & 14 km de l'itinéraire VTT réputé du GTM (Grand Tour du Massif Sud Bourgogne). Localisation de choix au carrefour du Rhône & de l'Ain, à la croisée du Mâconnais & du Beaujolais (nombreux vignobles à parcourir), du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain. Idéal pour facilement rayonner (RCEA, A6 & A40 tout proche) : à 7.5 km de la gare TGV de Mâcon Loché, 16 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 23 km du réputé parc animalier de Touroparc Zoo, 28 km de la cité médiévale Brancion, 37 km de Tournus, 38 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 46 km de Villefranche-sur-Saône, 47 km de Charolles & 49 km de Bourg-en-Bresse. Un confortable "pied à terre" proche de toutes les commodités, littéralement "immergé" au cœur des vignes !
