Joli appartement pour 4 personnes avec climatisation, WIFI, TV, patio et vue panoramique

Présentation du bien

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et ensoleillé de Riva del Garda en Italie, la maison de vacances « Gianera » offre une retraite raffinée et contemporaine. Entièrement rénovée en 2025, cette propriété moderne et accueillante comprend 6 appartements au total, combinant le confort élégant avec un cadre tranquille. La maison bénéficie d'une position calme et ensoleillée dans une région privilégiée du lac de Garde.

Espaces extérieurs

La cour bien entretenue qui entoure la propriété offre un espace extérieur agréable avec une sensation d'ouverture et de verdure. Un parking couvert communal est intégré directement à la maison. La position tranquille et ensoleillée de la résidence garantit que les moments en plein air sont constamment agréables, qu'ils soient profités le matin ou lors des longues soirées lumineuses caractéristiques de la région du lac de Garde.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'un système de chauffage central et de climatisation, garantissant le confort toute l'année. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans l'ensemble de la propriété. Un parking est prévu pour jusqu'à 4 voitures, avec un parking couvert communal directement à la maison. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible sur place. Une machine à laver est accessible pour un usage partagé entre les hôtes ; un local de rangement pour les vélos et un local dédié au rangement des skis sont également accessibles dans la maison. Le changement de linge et de serviettes est proposé sur une base hebdomadaire moyennant supplément ; un nettoyage hebdomadaire des chambres peut être arrangé sur demande en supplément. La résidence est gardée et équipée de portails électriques. Le propriétaire réside sur la même propriété. Le quartier est très sensible au bruit ; les hôtes sont priés de respecter le calme et de maintenir un bon comportement en permanence. L'autoroute la plus proche se situe à environ 20 km de la propriété ; la ligne ferroviaire la plus proche est également à environ 20 km. L'aérodrome le plus proche est à environ 90 km.

Distances et attraits

Le centre-ville de Riva del Garda se trouve à 15 minutes à pied ; un arrêt de bus est situé à seulement 100 m de la résidence. Un supermarché et un bar sont accessibles à 450 m ; un restaurant et un pub-jardin se trouvent à 1 km. La zone piétonne est à 2 km, et une location de vélos est disponible à la même distance, complétée par une piste cyclable dédiée également à 2 km de la propriété.

Le lac de Garde peut être atteint en environ 3 km ; la plage de galets « I Sabbioni » est située à 3,5 km de la propriété. Les thermes « Garda Therme » sont situés à 7 km, offrant une option bien-être luxueuse.

Un port de sports nautiques se trouve à 3 km ; une école de surf et une école de voile sont chacune à 3 km. Des courts de tennis et un centre de tennis couvert sont tous deux à 3 km ; un centre sportif est à 3 km. Un parcours de golf à 11 trous est à 2 km ; un minigolf est à 7 km.

Le Castello di Arco est à 4 km ; le Climbing Stadium Arco est à 5 km ; Riva Fiere e Congressi est à 1,6 km de la propriété. Les thermes de Sirmione et Gardaland sont tous deux à environ 90 km. Le Lago di Ledro et le Lago di Tenno sont chacun à 11 km. La station de ski réputée Madonna di Campiglio - Pinzolo est accessible à 58 km.

La Pista Ciclabile Riva - Sarche commence à 1 km ; la Ferrata Cima SAT est à 3 km ; la Ferrata Colodri est à 4 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Garda Oasis » compte 54 m² répartis sur un seul niveau, accueille jusqu'à 4 personnes et comprend 2 chambres et 1 salle de bains. Situé au rez-de-chaussée en exposition sud-est, il a été entièrement rénové en 2025 et dispose de parquets en bois et d'un mobilier moderne et confortable. Le séjour est lumineux et spacieux, avec accès direct au jardin. La première chambre est équipée d'un lit double et d'un téléviseur ; la deuxième chambre dispose de 2 lits simples. La cuisine est entièrement aménagée avec table à manger, 4 plaques à induction, lave-vaisselle, micro-ondes, congélateur, grille-pain, bouilloire et cafetière électrique. La salle de bains est dotée d'une douche, d'un bidet et de toilettes.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage au sol est disponible du 15 novembre au 30 avril ; la climatisation fonctionne toute l'année et une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur satellite et la chambre double d'un téléviseur. Le jardin privé de 100 m² en exposition sud-est offre une vue sur les montagnes et la campagne environnante ; il est aménagé avec du mobilier de terrasse, des transats et un coin détente, ainsi qu'un barbecue. Un coffre-fort, un sèche-cheveux, un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans et la connexion Wi-Fi gratuite complètent les équipements.

Informations pratiques

Le stationnement comprend un emplacement fermé pour 1 voiture et un garage sur la propriété pouvant accueillir 1 voiture supplémentaire, avec une hauteur libre de 223 cm et une largeur de 240 cm. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible sur place. L'appartement est réservé aux non-fumeurs. Un extincteur est présent dans l'appartement. Il n'existe pas de porte de communication interne entre les propriétés séparées sur le terrain. Le code d'enregistrement de la propriété est IT022153B4W1OPZ59S.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.