Belle maison de pays du XIXe intégralement réhabilitée sise au cœur d'un quartier résidentiel, en bordure de ruelle, à deux pas du "centre commerçant" du bourg comme des tout premiers vignobles. Niché en pleine campagne mâconnaise & beaujolaise, sur les terres du "Moulin à Vent" le plus prestigieux des crus du Beaujolais (célèbre AOC symbolisé par un authentique "moulin à vent" du XVème siècle classé MH trônant sur une colline), Romanèche-Thorins dispose de nombreuses commodités, d'un pittoresque "vieux village" lové au cœur du vignoble, abrite le très renommé "Hameau Dubœuf" & son insolite "petit train" (1er parc à thème sur la vigne & le vin en Europe) ainsi que le très réputé Touroparc Zoo (parc zoologique de 12 ha & parc d'attraction familial orienté "nature" doté d'un vaste "espace aquatique") et profite d'un sublime cadre paysagé viticole vallonné, blotti sur un bucolique plateau exposé de vignobles proche d'un grand massif forestier sauvage préservé comme des rives de la Saône (protégées en "Zone Natura 2000" pour leurs très riche écosystème notamment ornithologique). Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard rustique, un brin "vintage", conjugué à l'ambiance dépaysante d'une ancienne demeure. Agréable jardin clos de 800m² arboré, fleuri & végétalisé (doté d'un "mini potager"). Large terrasse sur cour (exposée & bien ombragée l'après-midi). Vous disposez également d'un ancien "caveau" intégralement aménagé au rdc (cuisine d'été complète & littérale pièce de vie "bis"). Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage central gaz. 1er étage (accès par escalier extérieur) : cuisine, séjour-salon, 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d’eau (douche), Wc indépendant. 2ème étage : 2 chambres en enfilade (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm). Jardin clos (800m²) + balconnet abrité + terrasse + garage (3 places) + local vélos + parking privés. Petits commerces 500m. Supermarché 1.5 km. Toutes commodités à 10 km (zone commerciale). Séjournez sur les terres du célèbre "Moulin à Vent" - le plus prestigieux des crus du Beaujolais - à deux pas du réputé Touroparc Zoo (parc zoologique de 12 ha et parc d'attractions & de loisirs comprenant un vaste espace "aquatique") & de l'éminent "Hameau Dubœuf" (1er parc à thème sur la vigne & le vin en Europe) ! Belle maison de pays du 19ème siècle intégralement restaurée - dotée d'un agréable jardin clos de 800m² - nichée au sein d'un quartier résidentiel jouxtant le centre "commerçant" du bourg, tout à la fois proche des très nombreuses commodités que compte Romanèche-Thorins (dont un supermarché sis à 1.5 km) comme de la sublime bucolique campagne viticole environnante & ses vastes plateaux de vignobles (premières vignes à seulement 500m !). Localisation de choix à la toute pointe sud de la Bourgogne, à 16 km de Mâcon (la plus méridionale cité de Bourgogne), aux confins du Mâconnais & des monts du Haut Beaujolais, proche des rives de la Saône (en partie classées en "Zone Natura 2000") & d'un vaste massif forestier sauvage, dans le prolongement du somptueux joyau paysagé voisin des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France" (situé à 17 km). Emplacement ultra privilégié sur les tracés de la "Route des Vins de Bourgogne", du circuit des églises romanes & d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (vaste réseau de chemins de randonnée de même type connectés au GR76, serpentant entre vignobles & pleine nature, à parcourir sur le territoire) à 3 km d'un circuit VTT référencé (accolé à un vaste "espace VTT" balisé sillonnant le massif), 4 km de la véloroute EuroVélo17 (longeant la Saône), 15 km de la Voie Verte ("Grande Boucle Bourgogne du Sud"), 15 km d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 17 kms & 16 km de la Voie Bleue (longeant la Saône). Idéalement situé au carrefour du Rhône & de l'Ain, du Mâconnais, du Beaujolais, du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain. Localisation de choix pour facilement rayonner sur plusieurs départements (A6 & connexion RCEA à 14 km) : à 10 km de Belleville-en-Beaujolais, 14 km de la gare TGV de Mâcon Loché, 18 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 24 km de Villefranche-sur-Saône, 34 km de la célèbre cité abbaye de Cluny, 41 km de Bourg-en-Bresse & 53 km de Tournus. Un idéal "pied à terre" blotti à deux pas de l'intégralité des commerces & services comme de la pleine nature !
