Authentique ferme brionnaise traditionnelle du XIXe soigneusement restaurée nichée à flanc de colline, "en balcon" & "belvédère panoramique", sur un coteau exposé dominant le sublime bocage local s'étendant à perte de vue, telle une "carte postale". Absolue tranquillité en pleine campagne brionnaise aux confins d'un mini hameau rural, résidentiel & agricole. Cadre enchanteur, blotti en lisière d'une douce pâture (accueillant en saison les paisibles vaches charolaises locales) à deux pas d'une vaste forêt domaniale sauvage (à parcourir à pied ou VTT), au creux d'un bucolique plateau vallonné de prairies bocagères. Somptueux panorama & paysages. Véritable havre de paix & repos. Gîte de grand confort. Très spacieux. Exceptionnelle pièce de vie de 70m² riche d'un superbe espace baigné de lumière lové sous un volume cathédral (& son élégante "pluie" de luminaires en "gouttes d'eau" ultra stylisée !). Chaleureux cachet campagnard "bourgeois", cossu & raffiné, conjugué à une belle restauration patrimoniale (conservation des riches traces du bâti d'origine : murs & manteaux de cheminée en pierres, briques, poutres, linteaux en pierres & bois…). Énormément de charme & caractère. Ambiance cosy & hyper douillette. Equipement très complet & "déco" ultra soignée, digne d'une douce "maison de famille". Intimiste ravissant jardin clos de 1000m², engazonné, végétalisé & arboré (pruniers, poirier, pommier, framboisiers, muriers, cerisier… / cueillette possible) doté d'une balançoire & d'un mini bassin. Agréable terrasse agrémentée d'un salon de détente offrant une splendide vue dégagée. Composition : Maison individuelle. Wifi. Chauffage électrique + 2 poêles à bois. Rdc : cuisine, séjour-salon (avec piano), 1 chambre (lit 2 p. 180x200cm), salle d'eau (douche/Wc). 1er étage : 3 chambres (2 comprenant 1 lit 2 p. 180x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), sdb (baignoire + douche), Wc indépendant. Jardin clos (1000m²) + terrasse + parking privés. Commerces dont supermarché 10 km. Grand confort & superbe environnement ! Splendide panorama & paysages ! Charmante authentique ferme brionnaise traditionnelle du 19ème siècle soigneusement revisitée en élégante villégiature de charme - dotée d'un intimiste agréable jardin clos de 1000m² - nichée au calme en lisière de prairies à l'orée d'une vaste forêt domaniale sauvage, aux confins d'un petit hameau rural sis à 5 km du ravissant village médiéval de Semur-en-Brionnais (doté du très rare label "Plus beaux villages de France") & 9 km de la pittoresque cité commerçante de Marcigny, "Site Clunisois" notamment connu pour son marché du lundi matin créée en 1266 (toutes commodités sur place dont supermarchés). Totale tranquillité en pleine campagne brionnaise vallonnée, lové "en balcon" à flanc de colline, sur un plateau dominant le sublime bocage local, au creux d'un magnifique écrin champêtre & naturel préservé. Emplacement ultra privilégiée sur les tracés du circuit des églises romanes, d'une boucle vélo "Coup de Cœur" référencée de 55 kms (3 autres itinéraires de même type accessibles dans un rayon d'une dizaine de kms), d'un itinéraire VTT balisé labellisé "VTT-FFC" (accolé à un vaste réseau de parcours similaires sillonnant le territoire) & d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (riche réseau d'identiques chemins de randonnée à parcourir dans les environs, à pied ou VTT), à 8 km de la Voie Verte "Véloire" connectée à l'EuroVélo6 comme à la "Cycloroute71" (Tour de Saône et Loire à vélo) longeant les rives de la Loire, le dernier fleuve sauvage d'Europe protégé en "Zone Natura 2000" pour la qualité de ses riches écosystèmes (longé par le "canal tranquille" reliant Roanne à Digoin), une quarantaine de kms des premiers vignobles des Côtes Roannaises & une cinquantaine de kms des vignobles du Beaujolais (diverses routes des vins à parcourir connectées à la "Route des Vins de Bourgogne"). Localisation de choix au cœur du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire", berceau de l'AOC de race bovine de renommées mondiale) riche de somptueux paysages et d'un exceptionnel patrimoine historique, à la croisée de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais, au carrefour de l'Allier, de la Loire & du Rhône. Idéal pour rayonner: à 5.5 km du pittoresque village d'Anzy-le-Duc (somptueuse église romane classée du XIe siècle), 8 km de Saint-Christophe-en-Brionnais & son iconique "Marché aux Bestiaux" hebdomadaire datant de la fin du XVe siècle (l'un des plus anciens de France, dédié à la star charolaise locale !), 21 km de la cité de caractère de Charlieu (exceptionnelle abbaye bénédictine romane), 20 km de la Clayette, 22 km de Paray-le-Monial, 25 km de Charolles, 27 km de Digoin (port de plaisance fluvial lové à la convergence de 3 canaux réputés dont le célèbre Canal du Centre), 40 km de Roanne & 51 km du très réputé parc d'attraction du PAL. Le "cocon" idoine pour une échappée verte ultra douillette, 100% relaxante & reposante, en famille comme en "mini tribu" ! Littéral havre de paix & repos ! Une demeure qui respire l'art de vivre ses vacances…
