Haus mit umzäuntem Garten, privatem Pool, Klimaanlage 35 km von Siena und Arezzo

Das Anwesen liegt in einer Hügellage mit wunderschönem Panorama, nur 2 km vom kleinen charmanten Dorf Rigomagno entfernt, zwischen Siena und Arezzo (beide Städte sind etwa 35 km entfernt). Es ist eine sehr ruhige Lage, ein großartiger Ort für einen erholsamen Urlaub und um die Toskana und Umbrien zu besuchen. Es gibt viele schöne Städte und charmante Dörfer, die alle in 30-50 Autominuten erreicht werden können (Siena, Arezzo, Montepulciano, Montalcino, das Val d'Orcia ... und viele mehr). Florenz ist in 1 Autostunde zu erreichen, der Trasimenische See in 25 Minuten. Das Anwesen verfügt über einen großen Garten von etwa 8000 m² (komplett eingezäunt) mit einem privaten Salzwasserpool (13,5 x 5,5 Meter, mit römischer Treppe). Die ersten drei Stufen der Pooltreppe ermöglichen es, sich zu sonnen oder kleine Kinder im flachen Wasser spielen zu lassen. Das gesamte Anwesen ist für die private/exklusive Nutzung des Mieters (NICHT mit anderen Urlaubern oder dem Eigentümer geteilt). Neben dem Haus gibt es zwei Terrassen. Die auf der Ostseite ist mit Tisch und Stühlen zum Essen im Freien und zum Kochen ausgestattet. Ein Steinofen und Grill stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Terrasse auf der Westseite ist mit sehr bequemen Gartenmöbeln von Unopiù ausgestattet und wird von allen Gästen sehr geschätzt. Im Garten gibt es außerdem 4 Hängematten. Das Haus ist für maximal 8 Personen (+ Babys) geeignet. Es gibt 4 Schlafzimmer (alle mit Daikin-Klimaanlage) und 4 Badezimmer. Es gibt ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im 1. Stock. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss haben alles: Doppelbett, Klimaanlage und eigenes Badezimmer mit Toilette und Dusche. Im Erdgeschoss gibt es eine Veranda mit Klimaanlage und großen Fenstern, durch die man die Aussicht auf den Garten genießen kann, die besonders im Frühling und Herbst geschätzt wird. Von der Veranda aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer im Erdgeschoss und zur Küche. Das Erdgeschoss hat ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat eine Klimaanlage. Das Anwesen ist mit den gängigsten Haushaltsgeräten ausgestattet: Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Fernseher und Satellitenempfang, Ofen und Mikrowelle, Stereoanlage/CD-Player, DVD-Player, amerikanische Kaffeemaschine, Klimaanlage in den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss. Highspeed-WLAN-Internetverbindung für Streaming und Smart-TV!! Babybett und Hochstuhl auf Anfrage erhältlich. Vom Anwesen aus sind Sie in nur 15 Autominuten auf der Autobahn Rom-Florenz und in nur 10 Minuten auf der Schnellstraße Siena-Perugia. Es gibt einen Bahnhof in Sinalunga, mit dem Zug sind Sie in etwa 2 Stunden in Rom und Florenz. Geschäfte gibt es in der Stadt Lucignano (7 km vom Haus entfernt). Lucignano, 414 m über dem Meeresspiegel, ist eine kleine Stadt, die eines der außergewöhnlicheren Beispiele mittelalterlicher Stadtplanung darstellt, da ihr System elliptischer Ringe über die Jahrhunderte hinweg intakt geblieben ist. Im historischen Zentrum der Stadt gibt es 6/8 verschiedene Restaurants. Das nächste Restaurant ist 3 km vom Anwesen entfernt: „Ristorante Pizzeria Scroccazucche“. In der Nähe von Sinalunga, 11 km vom Anwesen entfernt, gibt es ein paar große Supermärkte. Der COOP-Supermarkt im Einkaufszentrum „I Gelsi“ ist manchmal auch sonntags geöffnet. In der Nähe der Autobahnausfahrt (Outlet Village Valdichiana) gibt es 15 km entfernt ein großes Outlet- und Einkaufszentrum. In der Nähe von Bettolle gibt es 12 km entfernt einen 9-Loch-Golfplatz (Par 34).

HAUS (ganz für Ihre private Nutzung):
QM: 120 m

Erdgeschoss: Küche, Veranda (Ess-/Wohnzimmer), Schlafzimmer mit Klimaanlage und Doppelbett, Badezimmer (WC/Wanne)

Erster Stock: 3 Doppelzimmer (alle mit Klimaanlage und eigenem Badezimmer mit Dusche und WC)

AUSSENANLAGEN (alle für Ihre private Nutzung):
Komplett eingezäunter Garten mit 8000 m²
Privater Garten und Parkplätze
Gartenstühle, Sonnenliegen und Pavillons
Terrasse mit Stühlen und Tisch zum Essen im Freien
Terrasse mit Unopiù-Sofas für draußen
Privater Salzwasserpool 13,5 m x 5,5 m, Tiefe: 1,6 m.
Grill
Unopiù-Gartenmöbel (Sofas)

Das gesamte Anwesen ist für Ihre private Nutzung (Haus/Garten/Pool werden nicht mit anderen Personen geteilt).
Der Pool ist von Anfang Mai bis Mitte Oktober geöffnet.
Ein gleichzeitiger Check-in aller Personen ist für diese Immobilie NICHT erforderlich.

Die Mietpreise beinhalten:
- Wasser-, Gas-, Strom- und Klimaanlagenverbrauch (warm/kalt)
- Wöchentlicher Wechsel von Bettwäsche/Handtüchern
- Brennholz
- WLAN-Internetverbindung

Zusätzliche Gebühren vor Ort zu zahlen:
- Endreinigung 160 Euro (+30 Euro bei Haustieren)
- Heizung (Gas) wird nach Verbrauch abgerechnet (berücksichtigen Sie November bis März)