Ganzes Ferienhaus

Typisches Bauernhaus mit Weihnachten und Neujahr

Fotogalerie von Typisches Bauernhaus mit Weihnachten und Neujahr

Außenpool
Innenbereich
UnterkunftsgelÀnde
Speisen im Freien
Außendetails

Ganzes Ferienhaus

6 Schlafzimmer5 BadezimmerPlatz fĂŒr 16 GĂ€ste230 mÂČ

Beliebte Annehmlichkeiten

  • Pool
  • Waschmaschine
  • Kamin
  • ParkplĂ€tze verfĂŒgbar
  • KĂŒche
  • Grill

Mehr zu dieser Unterkunft

Ganze Unterkunft

Du hast das ganze Ferienhaus fĂŒr dich allein und teilst es nur mit deinen Mitreisenden.

Typisches Bauernhaus mit Weihnachten und Neujahr

Typisches umbrisches Bauernhaus aus Stein, gut eingerichtet mit rustikalen Möbeln und allem Service: 1 SpĂŒlmaschine, 3 Öfen, 3 KĂŒhlschrĂ€nke, 3 Herdplatten und Waschmaschine. Großer Garten mit 12x5 Panoramapool. Großer Hobbyraum mit Tischtennisplatte und Tischfußball. Ideal fĂŒr Gruppen oder Familien. Auf der RĂŒckseite des Bauernhauses befindet sich in abgeschiedener und ruhiger Lage eine große ĂŒberdachte und beleuchtete Veranda, die sich ideal fĂŒr Mahlzeiten im Freien neben dem Grill eignet.

Unterkunftsmanager

Re Giovasnni

Sprachen

Englisch, Italienisch

Gib zur Preisangabe die Daten an

Ausstattung der Unterkunft

Strand

  • LiegestĂŒhle

Pool/Wellnessbereich

  • Außenpool
  • Privatpool

Internet

  • Im kleinen Landhaus verfĂŒgbar: kostenloser Internetzugang per WLAN

Parkmöglichkeiten und Transfer

  • ParkplĂ€tze vor Ort

KĂŒche

  • GeschirrspĂŒler
  • Herdplatte
  • Kochgeschirr, Geschirr und Besteck
  • Kochnische
  • KĂŒhlschrank
  • Ofen
  • Wasserkocher
  • Wasserkocher fĂŒr Kaffee/Tee

Gastronomisches Angebot

  • Esstisch

Schlafzimmer

  • 6 Schlafzimmer
  • BettwĂ€sche wird bereitgestellt

Badezimmer

  • 5 Badezimmer
  • Badewanne oder Dusche
  • Bidet
  • Dusche
  • Haartrockner
  • HandtĂŒcher werden bereitgestellt
  • Shampoo
  • Toilettenpapier

WohnrÀume

  • Esstisch
  • Kamin
  • Separater Essbereich

Unterhaltung

  • BĂŒcher
  • Smart-TV mit Kabel-/Satellitensendern

Außenbereiche

  • Balkon
  • Feuerstelle
  • Garten
  • Grill

WĂ€schepflegeausstattung

  • WĂ€scherei
  • Waschmaschine

Komfort

  • Heizung

Haustiere

  • Keine Haustiere erlaubt

Eignung/Barrierearmut

  • Nichtraucherunterkunft

Serviceleistungen und Annehmlichkeiten

  • BĂŒgeleisen/BĂŒgelbrett

Attraktionen des Ortes

  • In der NĂ€he der Bucht gelegen
  • In der NĂ€he eines Krankenhauses gelegen
  • In einem Dorf gelegen
  • In lĂ€ndlicher Umgebung gelegen

AktivitÀten

  • Spielhalle
  • Tischkicker
  • Tischtennis
  • Angeln in der NĂ€he
  • Mountainbiken in der NĂ€he
  • Öko-Touren in der NĂ€he
  • Reitmöglichkeiten in der NĂ€he
  • Themenpark in der NĂ€he

Sicherheitsvorrichtungen

  • Kein Kohlenmonoxidmelder angegeben (der Gastgeber hat nicht angegeben, ob in der Unterkunft ein Kohlenmonoxidmelder vorhanden ist; bringe ggf. einen tragbaren Melder mit)
  • Kein Rauchmelder angegeben (der Gastgeber hat nicht angegeben, ob in der Unterkunft ein Rauchmelder vorhanden ist)

Allgemeines

  • Doppelt verglaste Fenster
  • Garten
  • GrĂ¶ĂŸe der Wohneinheit: 230 Quadratmeter

Ähnliche UnterkĂŒnfte

Richtlinien

Anreise

Der Check-in beginnt um 17:00 Uhr

Abreise

Check-out vor 10:30 Uhr

Hinweise zum Check-in

Du erhÀltst vom Gastgeber eine E-Mail mit Angaben zu Check-in und Check-out.

Haustiere

Haustiere sind nicht erlaubt.

Kinder und Zustellbetten

Kinder sind herzlich willkommen

Wichtige Informationen

Wissenswertes

Diese Unterkunft wird von einem privaten Gastgeber verwaltet (eine Partei, die nicht im Rahmen ihrer gewerblichen, geschĂ€ftlichen oder beruflichen TĂ€tigkeit handelt). Das EU-Verbraucherrecht, einschließlich Widerrufsrecht, gilt nicht fĂŒr deine Buchung, sie wird jedoch von den vom privaten Gastgeber festgelegten Stornierungsbedingungen abgedeckt.
FĂŒr zusĂ€tzliche Personen fallen möglicherweise GebĂŒhren an, die abhĂ€ngig von den Bestimmungen der Unterkunft variieren können.
Beim Check-in werden ggf. ein Lichtbildausweis und eine Kreditkarte, Debitkarte oder Kaution in bar fĂŒr unvorhergesehene Aufwendungen verlangt.
Je nach VerfĂŒgbarkeit beim Check-in wird versucht, SonderwĂŒnschen entgegenzukommen, sie können jedoch nicht garantiert werden. Eventuell fallen zusĂ€tzliche GebĂŒhren an.
Partys und Veranstaltungen sind auf dem GelÀnde der Unterkunft gestattet 
Der Gastgeber hat nicht angegeben, ob es in der Unterkunft einen Kohlenmonoxidmelder gibt; wir empfehlen, einen tragbaren CO-Melder mitzubringen
Der Gastgeber hat nicht angegeben, ob es in der Unterkunft einen Rauchmelder gibt
Diese Unterkunft wird von unserem Partner FeWo-direkt/Vrbo verwaltet. Du erhÀltst eine E-Mail von FeWo-direkt/Vrbo mit einem Link zu deinem Kundenkonto, in dem du deine Buchung Àndern oder stornieren kannst.

Was wir noch erwÀhnen sollten

Alle GĂ€ste, auch Kinder, mĂŒssen beim Check-in anwesend sein und einen amtlichen Lichtbildausweis bzw. Reisepass vorlegen
Aufgrund nationaler Bestimmungen sind Bargeldtransaktionen in dieser Unterkunft nur bis zu einer Höhe von 5000 EUR erlaubt. Weitere Informationen erhÀltst du auf Nachfrage direkt bei der Unterkunft. Die Kontaktdaten findest du auf deiner BuchungsbestÀtigung.

Die Unterkunft ist auch bekannt als

Typisches Bauernhaus mit Weihnachten und Neujahr Todi
Typisches Bauernhaus mit Weihnachten und Neujahr Cottage
Typisches Bauernhaus mit Weihnachten und Neujahr Cottage Todi

Zur Gegend

Karte
Todi, PG

In der Umgebung

  • Santa Maria della Consolazione - 2 Autominuten - 2.6 km
  • Palazzo del Priore - 3 Autominuten - 3.3 km
  • Palazzo del Capitano - 3 Autominuten - 3.3 km
  • Palazzo del Popolo - 3 Autominuten - 3.3 km
  • Dom von Todi (Duomo) - 3 Autominuten - 3.3 km

Fortbewegung vor Ort

  • Bahnhof Orvieto – 33 Fahrminuten
  • Flughafen Sant Egidio (PEG) – 35 Fahrminuten

Restaurants

  • â€ȘTrattoria da Piero e Silvana - ‬6 Autominuten
  • â€ȘUn Bacio a Todi - ‬5 Autominuten
  • â€ȘGran CaffĂš Todi - ‬5 Autominuten
  • â€ȘBar Tabaccheria Mokambo - ‬4 Autominuten
  • â€ȘBar Pianegiani - ‬5 Autominuten

HĂ€ufig gestellte Fragen

Hat Typisches Bauernhaus mit Weihnachten und Neujahr einen Pool?

Ja, diese Unterkunft verfĂŒgt ĂŒber einen Außenpool.

Ist Typisches Bauernhaus mit Weihnachten und Neujahr haustierfreundlich?

Nein, in dieser Unterkunft sind Haustiere nicht erlaubt.

Wann ist der Check-in bei Typisches Bauernhaus mit Weihnachten und Neujahr?

Check-in ab: 17:00 Uhr.

Wann ist der Check-out bei Typisches Bauernhaus mit Weihnachten und Neujahr?

Check-out ist um 10:30 Uhr.

Wo befindet sich Typisches Bauernhaus mit Weihnachten und Neujahr?

Dieses Ferienhaus fĂŒr Familien in Todi liegt in lĂ€ndlicher Umgebung, nur 3 km entfernt von: Tiberfluss, Museo Civico und Santa Maria della Consolazione. Ebenfalls nur bis zu 3 km entfernt: Chiesa San Fortunato und Palazzo del Priore.

Bewertungen von Typical Umbrian farmhouse - Exclusive

Bewertungen

9,8

Aussergewöhnlich

31 von insgesamt 36 GĂ€stebewertungen haben eine Bewertung von 10 - Hervorragend
5 von insgesamt 36 GĂ€stebewertungen haben eine Bewertung von 8 - Gut
0 von insgesamt 36 GĂ€stebewertungen haben eine Bewertung von 6 - Okay
0 von insgesamt 36 GĂ€stebewertungen haben eine Bewertung von 4 - Schlecht
0 von insgesamt 36 GĂ€stebewertungen haben eine Bewertung von 2 - UngenĂŒgend

9,4/10

Sauberkeit

Bewertungen

10/10 – Hervorragend

Sebastian B., Bremen

Gut: Sauberkeit

Super

Wir haben knapp 2 wundervolle Wochen in dem tollen Haus verbracht und uns sehr gut erholen können. Die Umgebung ist sehr hĂŒbsch, Ausflugsziele sind in wenigen Auto-Minuten gelegen und auch Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Das Haus selber ist gut ausgestattet, bietet viel Platz und hat mit dem Pool ein attraktives Ausstattungsmerkmal, unsere Kinder waren tĂ€glich mehrmals dort zu finden. Die Aussicht auf Pontecuti ist malerisch. Wir können die Unterkunft nur wĂ€rmstens empfehlen!
Aufenthalt von 13 NĂ€chten im August 2022

10/10 – Hervorragend

Dörte R.

Gut: Sauberkeit

Urlaub pur!

Nicht nur der Pool mit Blick auf das verschlafene Pontecuti und wie nur fĂŒr uns arrangierte Heuballen auf dem angrenzenden Feld lohnen einen Aufenthalt in diesem schönen alten Steinhaus. Die Ausstattung lĂ€sst nichts zu wĂŒnschen ĂŒbrig, es sind mehr als genug Betten, BezĂŒge, Kissen, HandtĂŒcher, Geschirr etc. vorhanden - und wir waren eine große Gruppe. Die BĂ€der, zum Teil direkt im Zimmer, zum Teil außerhalb, sind voll ausgestattet, sauber und gepflegt, sogar mit Fön. Mietet man das gesamte Haus, verfĂŒgt es ĂŒber 5 Schlafzimmer, 3 KĂŒchen (mit GeschirrspĂŒler) und noch 2 Wohnzimmer, die sich zum Schlafraum umfunktionieren lassen. Im obersten Stockwerk haben wir trotz Sommerhitze sehr angenehm geschlafen. Im Winter stehen zwei große Kamine zur VerfĂŒgung. Der Pool ist eine Oase und nicht nur fĂŒr die Kinder ein Highlight. Zudem stehen ein Tisch-Kicker und eine Tischtennisplatte zur VerfĂŒgung. Die großzĂŒgig geschnittene und ĂŒberdachte Terrasse bietet Platz fĂŒr eine lange Tafel und viele Personen, auch die KĂŒche im Erdgeschoss ist fĂŒr große Kochereignisse geeignet. Das GrundstĂŒck bietet ferner ausreichend Parkmöglichkeiten; da der nĂ€chste große Supermarkt 4 km entfernt liegt, ist ein Auto von Vorteil. Mariella und Guiseppe, die sich um das Anwesen kĂŒmmern, sind unglaublich herzlich, verantwortungsvoll und immer erreichbar. Sie handeln bei Fragen oder Problemen sofort und sind unbezahlbar hinsichtlich der WasserqualitĂ€t des Pools (einfach unglaublich sauber, jeden Tag) und der Pflege des gesamten GrundstĂŒcks. DarĂŒber hinaus haben sie uns am Ende der ersten Woche mit frischer BettwĂ€sche und HandtĂŒchern versorgt, einfach toll (zumal es eine sehr neue und gute Waschmaschine gibt). Der Grillkamin im Karten eignet sich hervorragend fĂŒr Bistecca Fiorentina und andere kulinarische Köstlichkeiten. Dass es in diesem Haus kein WLAN gibt ist ungewöhnlich, aber auch erholsam. Alles in allem ein perfekter Urlaub, nĂ€chstes Jahr sehen wir uns wieder!
Aufenthalt von 13 NĂ€chten im Juli 2019

8/10 – Gut

Marco M.

Gut: Sauberkeit

Soggiorno rilassante

Bel casale, estremamente spazioso, in una suggestiva zona dell'Umbria. Ottima la posizione e il collegamento.Spazi esterni sfruttabili e piscina molto bella
Aufenthalt von 4 NĂ€chten im Juli 2025

8/10 – Gut

Emmanuele D.

Gut: Sauberkeit

Vacanza di famiglia - 4 notti

Il casale Ăš molto grande e ben organizzato. Piscina e porticato con barbecue perfetti. Tre frigoriferi per consentire di raffreddare acqua e quant'altro.Accoglienza e disponibilitĂ  di Giuseppe eccezionali.Nei dintorni servizi disponibili e imbarazzo della scelta circa luoghi da visitare.Suggerimenti per la proprietĂ . Rinnovare rubinetti, doccini e tende bagno sarebbe doveroso. Con le zanzariere si potrebbe aiutare a prevenire l'accesso a ospiti della casa non paganti.Nel complesso un soggiorno riposante in un luogo tranquillo.
Aufenthalt von 4 NĂ€chten im Juni 2025

10/10 – Hervorragend

mary n.

Gut: Sauberkeit
Casale bellissimo in posizione comoda per tutti gli spostamenti. Ampi spazi, completa ed accessoriata di tutto. Abbiamo sofferto un po' il caldo di questi giorni ma di notte i ventilatori messi a disposizione ci hanno fatto dormire tranquilli. Bellissima piscina con meraviglia vista su Pontecuti. Eravamo in 9 (con due bimbi) e siamo stati tutti soddisfatti. Grazie mille all'host Giovanni e a Giuseppe che ci Ăš stato di supporto per qualsiasi richiesta. Consigliato per gruppi e famiglie che vogliono godersi questo bellissimo territorio e stare in relax.
Aufenthalt von 4 NĂ€chten im Juni 2025

10/10 – Hervorragend

David D.

Gut: Sauberkeit

Great place to enjoy the Umbrian countryside

Six of us stayed for a week in late May. The house is very comfortable. The seating options were somewhat limited in the living room but we brought in extra chairs from other rooms. The views from poolside are fabulous. Perhaps the best feature of the stay was the property manager, Giuseppe. He is very friendly and quick to respond to questions and provide help and suggestions. He only speaks Italian but we were able to get by with a translation app. And we used WhatsApp for texting which Giuseppe would then translate.
View of Pontecuti from pool
Three of us with Giuseppe (second from left)
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Mai 2025

10/10 – Hervorragend

Peter R.

Gut: Sauberkeit

Mooi huis

Wij hebben een prettige tijd gehad. Het huis en de tuin met mooi zwembad zin ruim en prima uitgerust. Beheerders Mariella en Guiseppe waren erg behulpzaam en snel met reageren! Een echte aanrader!
Aufenthalt von 5 NĂ€chten im September 2024

8/10 – Gut

Francesco D.

Piacevole soggiorno a due passi da Todi

La casa Ăš in posizione strategica ottimale, vicina a Todi e non distante dalla E45 consente di muoversi e visitare tutta l'area. La casa Ăš ben disposta, fornita in modo completo, ha degli spazi interessanti e una piscina molto bella affacciata sulle colline e sul paese di Pontecuti. Unico neo la vicinanza alla strada comunale, apparentemente poco importante ma in realtĂ  molto usata. CiĂČ non disturba eccessivamente la casa, ma la rende meno isolata di come noi avremmo desiderato. L'accoglienza di Giuseppe, il co-host, estremamente cordiale e precisa, sempre disponibile. Gentilissimo il proprietario. Unico neo
Aufenthalt von 6 NĂ€chten im September 2024

10/10 – Hervorragend

alban m.

Gut: Sauberkeit

Perfect stay in a beautifull house

Other comment says it all. The house is Wonderfull with an amazing view. A spécial thanks to Giuseppe Who was helpfull and smiling !
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im August 2024

10/10 – Hervorragend

Véronique D.

Gut: Sauberkeit

Superbes vacances en Ombrie.

Une semaine de vacances à 11 avec enfants et petits-enfants. La maison est vaste et confortable. Nous avons apprécie la vaisselle et les batteries de cuisine en quantité, ce qui nous a permis de cuisiner les bons produits de la region. Un beau terrain et une belle piscine. Giuseppe et Mariella entretiennent avec beaucoup de soin la maison, le jardin et la piscine. Ils sont charmants et trÚs serviables. Je recommande pour des vacances en famille.
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Juli 2024

10/10 – Hervorragend

john b., Hood River, OR USA

Gut: Sauberkeit

Great Farm House

Nice large old house with great grounds and amenities. Very close to Todi. Owner and manager are responsive and easy to communicate with. Great for large families. Out door grill, grounds and pool are amazing.
Aufenthalt von 5 NĂ€chten im Mai 2024

10/10 – Hervorragend

Elisabetta S.

Gut: Sauberkeit

Consigliatissimo!

Ci siamo trovati veramente bene, il posto Ăš favoloso. L'host Ăš stato super disponibile e gentile. Sicuramente ritorneremo!
Aufenthalt von 3 NĂ€chten im MĂ€rz 2024

10/10 – Hervorragend

Stefania B.

Gut: Sauberkeit

Relax in collina a Natale

Il Casale Ăš bello caldo accogliente. Il proprietario gentile ed il custode altrettanto. Ha degli spazi enormi, due camini meravigliosi ci Ăš stata fornita la legna gratis per poterli attivare, anche se al nostro arrivo la casa era gia calda ed un caminetto acceso. Vicinissimo a Todi dal casale si gode di una vista spettacolare, ci si sveglia con la quiete e la natura. Eravamo in 13 adulti e ragazzi dai 13 ai 22 anni, anche loro sono stati benissimo lontani dal caos cittadino. Cucina fornita di tutto il necessario per cucinare coai come le camere e i bagni. Vorrei ritornarci in estate per poter usufruire della splendida piscina purtroppo coperta e chiusa in inverno. A meno di 10 minuti di macchina enorme supermercato. Strada per arrivare semplice ed asfaltata. Grazie Gianni,Giuseppe e Mariella
Aufenthalt von 3 NĂ€chten im Dezember 2023

10/10 – Hervorragend

John M.

Gut: Sauberkeit

Lovely old house in beautiful surroundings

Beautiful views of Umbria. Large old house with a lovely garden and pool - looked after every day by Guiseppi who was very kind and helpful. Lovely Umbrian hill top towns within a short drive. We even braved Rome on the train from Terni. Hot but fabulous. Assisi is not to be missed and Todi is a lovely small town with gorgeous views.
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Juli 2023

10/10 – Hervorragend

Anne Marie F.

Gut: Sauberkeit

Dejlig ferie i Umbrien

Dejligt hus, dejlige omgivelser, dejlig pool, Giuseppe og hans kone utrolig hjĂŠlpsomme, poolen blev gjort ren hver dag- et kĂŠmpe plus! Kommer gerne igen!
Aufenthalt von 11 NĂ€chten im Juli 2023

10/10 – Hervorragend

Sophie M.

Gut: Sauberkeit

Wonderful house in the Italien countryside

We enjoyed our stay from day one! The house is excellent for a large group of people. The rooms are spread out in the house so everybody can have their privacy. The outdoor seating area is much better than the pictures. The pool is large and cleaned everyday and with s spectacular view. Large grocery stores within 10 minutes drive. We definately want to come back!!!
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Juli 2023

10/10 – Hervorragend

Mario C.

Gut: Sauberkeit

Top

Casa fantastica, fornita di tutto, pulita, set cortesia per gli ospiti, super vista, bella piscina. Check in stupendo; pratico,rapido,esaustivo
Aufenthalt von 3 NĂ€chten im Juni 2023

8/10 – Gut

Johan F.

Gut: Sauberkeit

Nice place in the countryside

We had a great time in the house
Aufenthalt von 7 NĂ€chten im Juni 2023

10/10 – Hervorragend

Steve P.

Gut: Sauberkeit

A memorable and happy stay

The property is full of character and has wonderful views over the valley and towards Pontecuti and Todi. Very friendly owners who speak Italian and very little English but that didn’t matter! A true rustic experience and very peaceful.
Aufenthalt von 4 NĂ€chten im Mai 2023

10/10 – Hervorragend

Tiziana T.

Gut: Sauberkeit

Family stay in Pontecuti

Very pleasant stay. We were 3 families with kids and it has been hard to force ourselves to go out and do sightseeing around Umbria, given the nice time we had in the house and it's wonderful garden. The house was fully equipped and the hobby room extremely practical during our rainy day. The person that received us at our arrival was extremely kind and helpful with his advices and availability. I highly recommend this place.
Aufenthalt von 3 NĂ€chten im April 2023

10/10 – Hervorragend

Andrea C.

Gut: Sauberkeit

Casa bella e Ben gestita

Abbiamo fatto I 100 giorni delle superiori e ci siamo trovati benissimo
Aufenthalt von 3 NĂ€chten im MĂ€rz 2023

10/10 – Hervorragend

Francesco R.

Gut: Sauberkeit

Favoloso

Gestore Ăš proprietario molto cordiali Ăš sempre a disposizione casale bellissimo e in posizione strategica per chi vuole visitare le bellezze Umbre
Aufenthalt von 3 NĂ€chten im Januar 2023

10/10 – Hervorragend

Maria Grazia C.

Gut: Sauberkeit

Il casale Ăš il tipico casale umbro, il paesaggio circostante molto piacevole

La persona che ci ha accolto Ăš stato gentilissimo e disponibile l'unica cosa che aggiungerei alla descrizione del casale Ăš informare della presenza di scale sia per raggiungere la zona giorno che le camere, noi non siamo riusciti ad accendere il secondo camino presente nella zona giorno, forse renderlo funzionale aiuterebbe a scaldare l ' ambiente soprattutto nel primo giorno di permanenza se Ăš un periodo invernale
Aufenthalt von 3 NĂ€chten im Dezember 2022

10/10 – Hervorragend

Marilena f.

Gut: Sauberkeit

Casale meraviglioso

Abbiamo apprezzato la gentilezza di Giovanni il quale ci ha accolti con calore spiegandoci tutte le info sul casale. Casale accogliente, caldo e ottimo punto strategico per visitare l'Umbria ed apprezzare le sue bellezze. 5 stelle per tutto!! Grazie Giovanni
Aufenthalt von 4 NĂ€chten im Dezember 2022

10/10 – Hervorragend

Oronzo P.

Gut: Sauberkeit

Soggiorno stupendo.

Location eccezionale situata in posizione strategica per poter visitare le bellezze dell'Umbria. Casale curato in ogni dettaglio. Bellissima piscina con splendida vista su Pontecuti. Importante anche la "sala hobby" che ha consentito a grandi e piccoli di non annoiarsi anche in giornate piovose. Il Signor Giuseppe e la Signora Mariella si prendono cura ogni giorno con grande professionalitĂ  e discrezione di ogni dettaglio (pulizia, prato, camere ecc.) garantendoci l'ottimale utilizzo di tutti gli ambienti. In estrema sintesi: stupenda esperienza sicuramente da ripetere al piĂč presto.
Aufenthalt von 18 NĂ€chten im August 2022