Bel appartement pour 4 personnes avec WIFI, TV et terrasse

Présentation du bien

Le chalet Wildenbach est une maison de vacances semi-mitoyenne moderne, construite en 2017 et implantée sur 2 étages, située dans le village pittoresque de Niederau, au cœur des Alpes autrichiennes. La propriété comprend 2 appartements indépendants pouvant être réservés individuellement ou ensemble sous une seule réservation, offrant une grande flexibilité. Le chalet se trouve à 500 mètres du centre de Niederau, dans un cadre calme et ensoleillé, à proximité des commodités locales et des activités alpines.

Espaces extérieurs

La cour bien entretenue offre un espace extérieur accueillant où profiter de l'air frais de la montagne. La propriété dispose d'un parking sur place avec un carport assurant un stationnement abrité. Un local de rangement pour les vélos et un local de rangement pour les skis sont disponibles sur le site ; un sèche-chaussures de ski complète ces équipements pratiques.

Informations pratiques

Le chalet peut être réservé dans son intégralité sous la référence AT6311.688.3, ou chacun des 2 appartements peut être réservé séparément : l'appartement de l'étage supérieur sous la référence AT6311.688.1 et l'appartement du rez-de-chaussée sous la référence AT6311.688.2. La connexion Wi-Fi est disponible. Un service de bus de ski gratuit dessert la région, assurant une liaison directe entre Markbachjoch et Schatzbergbahn au sein du domaine skiable SkiJuwel.

Distances et attraits

Un magasin et une épicerie se trouvent à 800 mètres du chalet ; une boulangerie est également à 800 mètres. Un supermarché est accessible à 900 mètres et un restaurant à 600 mètres. L'arrêt de bus le plus proche se situe à 300 mètres, tout comme l'arrêt du bus de ski.

Une piscine en plein air est accessible à 2,3 kilomètres ; une aire de jeux pour enfants se trouve à 500 mètres. Le téléphérique et le remontée mécanique sont à 800 mètres ; une location de skis est disponible à 600 mètres et une piste de luge à 800 mètres. Une piste de ski de fond se situe à 3 kilomètres et une patinoire à 4 kilomètres. Des écoles de ski et des écoles de ski pour enfants sont présentes à proximité.

Le centre de Niederau se trouve à 500 mètres ; le centre d'Oberau est à 5 kilomètres et le centre d'Auffach à 8 kilomètres. La SkiJuwel Talstation Markbachjoch est à 800 mètres ; la SkiJuwel Talstation Schatzbergbahn se situe à 8 kilomètres et le Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental est accessible à 16 kilomètres.

Le Familienfreizeitpark Drachental et l'Alpine Coaster im Drachental sont tous deux à 4 kilomètres ; le Bergbauernmuseum se trouve à 2,5 kilomètres et le Holzmuseum Auffach à 7,5 kilomètres. La région offre accès à des lacs renommés tels que le Schwarzsee bei Kitzbühel et l'Achensee, ainsi qu'à des sentiers de randonnée célèbres incluant Markbachjoch, Schatzberg, Gratlspitz, Wilder Kaiser - Brixental et les Kitzbüheler Alpen.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Panoramablick » est un logement de vacances de 3 pièces situé au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 80 m², entièrement rénové en 2022. Il accueille un maximum de 4 hôtes répartis dans 2 chambres doubles et 1 salle de bains. L'entrée dessert un séjour-salle à manger lumineux et spacieux doté d'une baie panoramique, d'une table à manger et d'un accès direct à la terrasse de 18 m². La première chambre double mesure 14 m² et est équipée d'un lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur. La deuxième chambre double mesure 12 m² et est également équipée d'un lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur ; cette chambre ne dispose pas de fenêtre traditionnelle mais bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une baie vitrée double-battant donnant directement sur le séjour-salle à manger. La salle de bains avec douche comprend un WC, et un WC supplémentaire indépendant est également disponible. Le chauffage par le sol équipe l'ensemble de l'appartement. La propriété offre une vue dégagée sur les montagnes, la piste de ski et la station.

Équipements

La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Le chauffage par le sol assure le confort thermique de l'ensemble du logement ; une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans toute la propriété. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur satellite à écran plat, et la deuxième chambre double dispose également d'un téléviseur satellite à écran plat. La terrasse de 18 m² est aménagée avec du mobilier de jardin et 2 transats, et est équipée d'un barbecue électrique portable. Un sauna est accessible sur place moyennant supplément.

Informations pratiques

L'appartement est réservé exclusivement aux non-fumeurs, cette interdiction s'appliquant à tous les espaces intérieurs et extérieurs. L'appartement est équipé d'un détecteur de fumée et d'un extincteur.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Linge de lit (parure supplémentaire), Serviettes (parure supplémentaire), Taxe de séjour.