Ferienwohnung im Erdgeschoss, mit einer Terrasse im mediterranen Grün und klimatisiert

Die Ferienwohnung befindet sich in einem 1990 erbauten Einfamilienhaus, wurde im Jahr 2025 renoviert und ist rustikal, im typischen Landesstil und zweckmäßig eingerichtet. Das Grundstück liegt im Ortszentrum. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf das Meer und der ruhigen und sonnigen Lage ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen Nutzung stehen zur Verfügung: Grillmöglichkeit, Terrasse, Gartenmöbel und Hof.

Ihre Ferienwohnung
Ihre Ferienwohnung erstreckt sich über 1 Etage, 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), ist 45 qm groß und ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Der Eingang ist im Erdgeschoss und führt über 3 Stufen und die 35 qm große Terrasse direkt in den Flur. Möglicher Eingang von der Terrasse im Erdgeschoss der Wohnung oder vom Haupteingang Möglicher Eingang von der Terrasse ins Wohnzimmer Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:
Souterrain: Flur im Vorraum 2 qm groß. Bad 4 qm groß und mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Fenster.
Erdgeschoss: Wohnküche als Durchgangszimmer, 20 qm groß und mit 2 Einzelbetten, Sitzecke, Essecke und TV. Die Essecke bietet Platz für 4 Personen. Sie haben Zugang zur 35 qm großen Terrasse mit Gartenmöbeln, 1 Tisch, 4 Stühlen, 2 Sonnenliegen und Sonnenschirm. Schlafzimmer 15 qm groß und mit 1 Doppelbett. Sie haben Zugang zum Balkon. Küche in der Wohnküche als Durchgangszimmer, 20 qm groß und mit Essecke, TV, Gasherd (3 Flammen), Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach) und Toaster. Die Essecke bietet Platz für 4 Personen. Sie haben Zugang zur Terrasse.
TV- bzw. Rundfunksender können nur in Landessprache per Antenne empfangen werden.

Lage
Klimno. Die Ferienwohnung befindet sich auf einem 600 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun und einer Hecke begrenzt. Der Vermieter wohnt ständig im Haus, nutzt jedoch einen separaten Eingang. Am Dorfeingang, 150 m vom Meer entfernt. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Hauptstraße (asphaltiert). Parkplatz (für 4 Pkws) auf dem Grundstück. 1 Parkplatz für jede Wohneinheit.

Spezielles
Klimaanlage. Fernsehempfang erfolgt via Antenne. Fernsehsender nur in Landessprache.

Haustier
erlaubt, EUR 20.00/Tier und Tag. bis 10 kg

Entfernungen
Einkauf 350 m, Restaurant 350 m, Ortszentrum 300 m. Bank in Malinska 5 km. Flughafen in Omišalj 8 km. Arzt, Apotheke jeweils 5 km in Šilo. Kinderspielplatz 150 m. Im Sommer: Soline Bay 150 m in Klimno (Strand 150 m in Klimno mit Kies). Angeln, Tauchen, Wassersportmöglichkeiten, Bootsverleih, Bootsanleger jeweils 150 m in Klimno. Hundestrand in uvala Soline 3 km.

Aufteilung
Ferienwohnung, 1 Etage, 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), 45 qm, insgesamt 4 Betten (davon 2 Zusatzbetten).

Zimmer
Der Eingang in Ihre Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss und führt über 3 Stufen und die 35 qm große Terrasse direkt in den Flur. Möglicher Eingang von der Terrasse im Erdgeschoss der Wohnung oder vom Haupteingang. Möglicher Eingang von der Terrasse ins Wohnzimmer.
Souterrain: Flur im Vorraum (2 qm). Bad (4 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, WC und Fenster.
Erdgeschoss: Wohnküche (20 qm, Durchgangszimmer) mit 2 Einzelbetten, Sitzecke, TV, Essecke (4 Plätze) und Zugang zur Terrasse (35 qm, Gartenmöbel, 1 Tisch, 4 Stühle, 2 Sonnenliegen, Sonnenschirm). Schlafzimmer (15 qm) mit 1 Doppelbett und Zugang zum Balkon. Küche in der Wohnküche (20 qm, Durchgangszimmer) mit TV, Essecke (4 Plätze), Gasherd (3 Flammen), Dunstabzugshaube, Kühlschrank (Eisfach), Toaster und Zugang zur Terrasse.