Budget & Central 3Room Apt+Balcony & WiFi

• 3 Room City Apartment just for you
• Independent check in by code
• Free unlimited WiFi & Netflix
• Fresh linen and towels

• 1 min to metro & bus station
• 5 min to city / mainrailwaystation / 10 to Congress Center/ University
• 10 min to HfbK / Maimi Add School

• SAFE NEIGHBORHOOD
• free parking in the neighbourhood
• 2 minutes to supermarcet & bacery & restaurant & shopping mall

Hi traveler! :-)

I would like welcome you in a light and organised apartment in the center of Hamburg.

It`s just perfect for a romantic weekend trip or for business people because everything is renewed in my apartment l (fresh bedings, fresh towels, fridge, Wifi, Netflix).

maybe we will meet us..maybe not...BUT we will always be in touch by Phone

Hohenfelde zeichnet sich durch seine zentrale und moderne Lage aus. Du kannst hier shoppen ( Einkaufscenter Hamburger Meile mit dem Bus 15 Minuten ) und Bars (Sky & Sand Bar) und Restaurants vorfinden. Alles direkt zu Fuss zu erreichen. Aufgrund der Lage ist die Alster in 20 Minuten zu Fuss zu erreichen und lädt euch zu einem romantischem Spaziergang ein.
Unsere Innenstadt, Museen und Musicals erreichst du ebenfalls in nur 5 Minuten per Bahn.

You can reach following public transports:

- U1 Ritterstrasse in 1 minute
- Metro Bus Linie 35 in 1 minute
- Stadt Bike ( Radverleih / ersten 30 Minuten kostenfrei / Registrierung auf Internet Seite notwendig)
- Free parking: Ritterstrasse

• I accept only bookings, when you are speaking german or english without translator + using Airbnb App
• Please note that you are booking an apartment, not a hotel. I will be grateful for the treatment of the tenants and the object with respect.
• Take OFF your shoes in my apartment.
Hausordnung
Stand: November 2025
Willkommen – und warum diese Regeln wichtig sind
Vielen Dank, dass ihr euch für diese Unterkunft entschieden habt. Diese Regeln sorgen für einen angenehmen Aufenthalt für euch und für die anderen Bewohner im Haus. Sie schaffen Transparenz, vermeiden Missverständnisse und helfen, die Wohnung für alle Gäste in gutem Zustand zu halten. Danke, dass ihr euch kurz Zeit nehmt, sie aufmerksam zu lesen.
1. Ruhe und Rücksicht
Im Haus wohnen mehrere Parteien. Bitte verhaltet euch rücksichtsvoll.
• Musik nur in Zimmerlautstärke, keine Partys und kein Vorglühen.
• Keine lauten Gespräche im Treppenhaus oder Eingangsbereich.
• Nachtruhe gilt von 22:00 bis 07:00 Uhr.
• Bitte vermeidet in dieser Zeit Aktivitäten, die andere stören könnten.
Diese Unterkunft unterliegt einer strikten No-Party-Policy.
2. Verhalten im Haus
• Keine lauten Telefonate oder Gespräche im Treppenhaus.
• Kein Rauchen oder Trinken vor dem Gebäude.
• Nicht bei Nachbarn klingeln.
Bei nachweisbaren Störungen können Kosten der Kaution belastet werden.
3. Besuch und Drittpersonen
• Nur gebuchte Gäste dürfen die Unterkunft betreten.
• Auch kurzes „Hochtragen“ gilt als Besuch.
• Weitere Personen müssen mindestens 24 Stunden vorher angemeldet werden.
Konsequenz: 50 Euro pro unangemeldeter Person/Nacht.
4. Haustiere
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Assistenztiere bitte vorab anmelden.
Konsequenz: 100 Euro Sonderreinigung.
5. Rauchverbot
Die Unterkunft ist komplett rauchfrei, auch an Fenstern oder dem Balkon.
Konsequenz: 150 Euro pro betroffenem Raum, ggf. Kautionseinbehalt.
6. Gemeinschaftsbereiche
• Nichts im Treppenhaus abstellen.
• Keine Taschen, Flaschen, Verpackungen oder Zigarettenreste.
• Kein Müll an Fenstern oder Tonnen abstellen.
Konsequenz: 150 Euro Reinigung pro betroffener Fläche.
7. Technik und Datenschutz
Folgende Geräte werden zur Sicherheit und zur Einhaltung der Hausordnung genutzt:
• Smart Lock (Zugangsdokumentation, kein Bild/Ton)
• Lärmsensor in Flur/Küche (passive Pegelmessung, keine Aufnahme)
• Türsensor/Klingel (aktiv bei Ereignissen)
• Rauch- und CO-Sensor
Keine dieser Geräte nimmt Bild oder Ton auf.
8. Fahrräder und Kinderwagen
Keine Fahrräder oder Kinderwagen in der Wohnung.
Konsequenz: Reinigungskosten oder Schadenersatz möglich.
9. Freiwillige Unterstützung beim Check-out
Wer mag, kann helfen durch:
• Bettwäsche abziehen
• Geschirrspüler starten (falls genutzt)
10. Check-out und Verspätungen (verbindlich)
• Check-out ist um 10:00 Uhr.
• Ein späterer Check-out ist nur gültig, wenn er mindestens 24 Stunden vorher angefragt und ausdrücklich bestätigt wurde.
• Nachrichten nach 20:00 Uhr gelten nicht als rechtzeitig.
Verspäteter, nicht bestätigter Check-out:
• Jede angefangene Stunde ab 10:00 Uhr: 100 Euro.
Diese Regel ist eindeutig: Jede angefangene Stunde zählt, unabhängig vom Grund oder der Dauer der Verspätung. Keine Rabatte, keine Obergrenze.
Ein verspäteter Check-out erschwert die Vorbereitung für nachfolgende Gäste und erfordert oft kurzfristige Zusatzreinigungskräfte.

11. Kaution
• Höhe: 650 Euro (Vorauthorisierung).
• Freigabe innerhalb von 72 Stunden nach Abreise.
• Einbehalte nur bei dokumentierten Verstößen.
Grundsätze: Beweissicherung, Nachvollziehbarkeit, Verhältnismäßigkeit.
12. Fairness und Transparenz
Diese Hausordnung dient einem angenehmen, sicheren und respektvollen Miteinander.
Vielen Dank für eure Rücksicht und einen schönen Aufenthalt.
13. Rechtlicher Rahmen und Konformität
Diese Hausordnung wurde archiviert und orientiert sich an den aktuell üblichen Standards professioneller Kurzzeitvermietungen. Sie entspricht den geltenden gesetzlichen Anforderungen hinsichtlich Sicherheit, Beherbergung und Datenschutz (einschließlich DSGVO) und ist mit den Richtlinien der gängigen Buchungsplattformen vereinbar.
Ihr Zweck ist es, Klarheit, Fairness und ein verantwortungsvolles Miteinander für alle Beteiligten zu gewährleisten.
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🇬🇧 HOUSE RULES – COPY & PASTE VERSION (ENGLISH)
House Rules
Effective from November 23, 2025 | Version: November 2025
Welcome – and Why These Rules Matter
Thank you for choosing this accommodation. These rules help ensure a comfortable stay for you and for everyone living in the building. They provide clarity, avoid misunderstandings and help keep the apartment in good condition for all guests. Thank you for taking a moment to read them carefully.
1. Quiet and Consideration
Other residents live in the building, so please be respectful.
• Music at a moderate level only – no parties, no pre-drinking.
• No loud conversations in the staircase or entrance area.
• Quiet hours are from 10:00 p.m. to 7:00 a.m.
• Please avoid any noise that may disturb others during this time.
This accommodation follows a strict No-Party Policy.
2. Conduct in the Building
• No loud conversations or phone calls in the staircase.
• No smoking or drinking in front of the building.
• Do not ring neighbors` doorbells.
Verified disturbances may lead to charges deducted from the security deposit.
3. Visitors and Third Parties
• Only registered guests may enter the apartment.
• Even brief “helping carry something upstairs” counts as a visit.
• Additional persons must be registered at least 24 hours in advance.
Consequence: €50 per unauthorized person per night.
4. Pets
• No pets allowed.
• Assistance animals must be registered in advance.
Consequence: €100 special cleaning.
5. No Smoking
This is a completely non-smoking property, including windows and the balcony.
Consequence: €150 per affected room; deposit may be retained.
6. Shared Areas
• Do not leave any items in the staircase.
• No bags, bottles, packaging or cigarette waste.
• Do not leave trash near windows or bins.
Consequence: €150 cleaning per affected area.
7. Technology and Data Protection
The following devices are used for safety and rule compliance:
• Smart lock (access log only, no audio/video)
• Noise sensor in hallway/kitchen (passive level detection, no recording)
• Door sensor/doorbell (event-based activation)
• Smoke/CO detector
None of these devices record conversations or images.
8. Bicycles and Strollers
No bicycles or strollers inside the apartment.
Consequence: cleaning or damage costs may apply.
9. Voluntary Support at Check-out
If you wish, you can help by:
• Removing the bed linens
• Starting the dishwasher (if used)
10. Check-out and Delays (Binding)
• Check-out time is 10:00 a.m.
• A late check-out is only valid if requested at least 24 hours in advance and explicitly confirmed.
• Messages after 8:00 p.m. do not count as timely.
Unapproved Late Check-out:
• Every started hour after 10:00 a.m.: €100.
This rule is clear: every started hour counts. No discounts, no caps, no conversion into a “day rate.”
Late departures delay preparation for incoming guests and often require last-minute cleaning staff.

11. Security Deposit
• Amount: €650 (pre-authorization).
• Released within 72 hours after departure.
• Deductions only in case of documented violations.
Principles: evidence, traceability, proportionality.
12. Fairness and Transparency
These rules ensure a respectful and comfortable environment for everyone.
Thank you for your cooperation and enjoy your stay.
13. Legal Framework and Compliance
These house rules have been archived and follow the current standards of professional short-term accommodation. They comply with applicable legal requirements regarding safety, lodging and data protection (including GDPR) and are aligned with the guidelines commonly used by major booking platforms.
Their purpose is to ensure clarity, fairness and a responsible experience for all parties involved.