Claudie & Ronald vous accueillent au sein d'une élégante demeure « bourgeoise » de caractère de la fin 19ème siècle, chargée d'histoire & soigneusement revisitée en confortable villégiature, sise au cœur d'un paisible charmant bourg typique conjuguant patrimoine (illustre vieux pont médiéval aux treize arches daté de 1140, église romane classée du XIe, vestiges d'un château féodal du XIIIe, plusieurs bâtisses historiques dont une maison de bois avec galerie …) & nombreux commerces, lové sur les rives de de l'Arroux (« biotope » réputé classé « rivière à migrateurs » accueillant de nombreuses espères rares & protégées / anguilles, truites sauvages, lamproies marines, brochets…). Spacieux gîte de très bon confort d'architecture intérieure atypique. Chaleureux cachet contemporain. Beaucoup de charme. Salle de sports & remise en forme ultra complète (nombreuses machines) comprenant un sauna infrarouge 2 places. Agréable terrain clos intimiste & très soigné en commun, aménagé en vaste espace terrasse(s) paysagé, fleuri & végétalisé, proposant une belle piscine chauffée (4x10m), plusieurs salons de jardin & détente « outdoor » ainsi qu'un hyper confortable et spacieux « pool-house » doté d'une terrasse couverte & cuisine d'été complète. Composition : Gîte au 2ème étage 100% privatisé de la maison des propriétaire (entrée et cage d'escalier en commun). Wifi. Chauffage électrique. Lave-linge commun dans la buanderie des propriétaires (accès par jardin). Séjour-cuisine (mini salon), 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 180x200cm) dont une « sur pallier » en accès par cage d'escalier (lit 2 p. 160x200cm) avec salle d'eau privative (douche), salle d'eau (douche), Wc indépendant, salle de sport avec sauna (2 p.). Terrain clos + multiples terrasses + piscine chauffée (4x10m) avec « pool-house » (abritant terrasse couverte et cuisine d'été complète) en commun avec les propriétaires. Parking privé. Local vélos. Commerces sur place. Supermarché à 1 km. Gare 22 km. Non fumeurs. Atypique villégiature de charme riche d'une belle piscine chauffée en commun (4x10m) et d'une salle de sport avec sauna 100% privatifs ! Élégante demeure « bourgeoise » de caractère de la fin 19ème siècle soigneusement restaurée blottie en plein cœur du charmant bourg typique & commerçant de Toulon-sur-Arroux (très nombreuses commodités sur place) réputé pour son insolite parc d'attraction « Diverti'Parc », domaine de loisirs familial orienté « nature », littéralement unique en son genre en Bourgogne sis à 1.5 km (mini « parc d'attraction »). En pleine campagne, au sein d'un magnifique cadre préservé, bucolique écrin paysagé de bocage vallonné, étangs, prairies & forêts, niché à la toute pointe sud du massif du Morvan (aux portes du Parc Naturel) au creux de la verdoyante vallée de l'Arroux (& sa rivière poissonneuse). Emplacement de choix sur les tracés du mythique itinéraire VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central / connectée à la voie verte) & du circuit des églises romanes, à 1 km du GR 131 lié au GRP du « Grand Tout du Massif du Morvan » comme à de nombreux sentiers pédestres balisés en « balades vertes » sillonnant le territoire et 47 km des premiers vignobles (Côtes Chalonnaise). Localisation intéressante pour facilement rayonner, au carrefour de la Nièvre, à la croisée du Charollais-Brionnais (labellisé « Pays d'Art et d'Histoire », berceau des AOC des races bovines & ovines de renommées mondiales) et du sublime territoire préservé de l'Autunois, empreint de traditions, légendes & mystères, riche de paysages grandioses et d'un exceptionnel patrimoine historique (antique, médiéval, industriel...). A 8.5 km du célèbre temple bouddhiste Paldenshangpa de la Boulaye, 19 km de Luzy, 28 km de Digoin (port de plaisance fluvial connecté au célèbre « canal du centre » comme au « canal tranquille » reliant Digoin à Roanne), 31 km du Creusot (renommé parc d'attraction des Combes), 33 km de Paray-le-Monial, 35 km de Charolles, 36 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé « Grand Site de France », 38 km d'Autun (labellisée « Ville d'Art & d'Histoire » riche de plus de 2000 ans de présence humaine !) et 38 km de la cité thermale & médiévale de Bourbon-Lancy (casino sur place). Une douce « bulle » de confort & sérénité à deux pas des services et commerces !
